1/7
KAUF
Haus, 373 m²
Schwarzenau
14 281 900 Kč
38 278 Kč/m²
1 von 18
1/18
Haus zum Kauf, 82 m²
Thaua
3 134 990 Kč
38 227 Kč/m²
Listed 33 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
82 m²
Fläche
1930
Baujahr
G
Energie
Über dieses Inserat
Kleines Haus in Thaua (Nähe Allentsteig) - vielfach nutzbar!
Kleines Wohnhaus in ruhiger Lage (Nähe Allentsteig) - ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie zur Vermietung. 2011 bis 2015 wurden umfassende Sanierungen durchgeführt. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 365 m² liegt an einer Sackgasse und der Garten ist südost ausgerichtet und ist teilweise nicht einsehbar. Die Immobilien umfasst zusätzlich 2 Abstellräume, wovon einer mit einer Montagegrube ausgestattet ist - ideal für Hobbymechaniker. Zwei Räume (von außen begehbar) und ein sanierungsbedürftiger Holzstadel ergänzen die Nutzflächen. Einen halben Stock tiefer als das Haupthaus befinden sich das Bad und ein Abstellraum. In 7 Gehminuten vom Haus erreichen sie den Bahnhof Allentsteig/Thaua (Franz-Josef-Bahn), von dem sie in einer Stunde und 45 Minuten Wien erreichen können.
Zusammengefasst ist dieses Haus in Thaua mit seiner Kompaktheit und den zusätzlichen Extras eine seltene Gelegenheit zu einem attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis!
OBJEKTDETAILS:
Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² hat eine einfache Raumaufteilung, die sich als Wohnhaus für 2 Personen, als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung eignen würde. Es wurde vor 1930 errichtet (geschätzt) und 2011 wurden viele Sanierungsarbeiten durchgeführt (Fenster, Vollwärmeschutz, Böden, Malerarbeiten usw.). Ebenso wurde das Haus bereits teilweise neu eingedeckt und die Einrichtung erneuert.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Radiatoren. Das Warmwasser wird mit einen 150 Liter Elektroboiler erzeugt. Im Halbstock befindet sich das Bad und ein Abstellraum, welche sanierungsbedürtig sind. Das Haus kann je nach Absprache teilmöbliert übernommen werden.
Von außen begehbar ist der Technikraum, ein Abstellraum und ein Holzstadel, die direkt an das Hauptgebäude anschließen. Im 2. Gebäude befinden sich 2 Abstellräume mit mechanischen Toren und einer Montagegrube. Ein umfangreiches Konvolut an Werkzeug und bei Bedarf auch KFZ-Ersatzteilen lässt die Herzen von Hobbymechanikern höherschlagen.
Da das Haus zuletzt nur als Zweitwohnsitz genutzt wurde, wäre ein Hausübergabe ca. ein Monat nach Kaufvertrag möglich. Ein noch früherer Termin könnte je nach Gegebenheit vereinbart werden. Neben der teilweisen Möblierung sind bei Bedarf auch diverse Geräte für Instandhaltung sowie den Garten im Preis inkludiert.
Im Exposé sind noch zusätzliche Fotos und Informationen enthalten. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern werden Anfragen nur mit vollständiger Angabe des Vor- und Familiennamens, aktueller Telefonnummer und gültiger E-Mail-Adresse bearbeitet.
Am besten Sie überzeugen sich selbst vom großen Potenzial dieses kompakten Hauses - für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wohnhaus:
Küche/EssenWohnzimmerSchlafzimmerAbstellraumBad/DuscheWCEingangsbereich mit Dieleabsperrbarer Aufgang in den Dachboden
Die vorhandene Möblierung der Räume kann je nach Bedarf übernommen werden.
Nebengebäude 1 - direkt angebaut:
TechnikraumAbstellraumHolzstadel
Nebengebäude 2 - freistehend:
2 Abstellräume mit mechanischen Toren und umfangreichen WerkzeugMontagegrube im linken AbstellraumZUSATZINFORMATIONEN:
Technik:
Öl-Zentralheizung mit Heizkörper150 Liter ElektroboilerHolzofen in Keller (außer Betrieb)
Sanierung & Modernisierung:
2011 wurde in den Wohnräumen 3-fach verglaste Kunststofffenster und eine neue Eingangstür eingebaut, ein Vollwärmeschutz aufgebracht und in den Folgejahren diverse andere Sanierungsarbeiten durchgeführt (Fliesen, Bodenbeläge, Verputz- und Malerarbeiten, Innenjalousien usw.). Das Hauptdach wurde teilweise neu eingedeckt und die Möblierung erneuert.
Ausstattung:
Die bestehende Möblierung der Räume und die Werkzeugausstattung in den Abstellräumen ist bei Bedarf bzw. nach Absprache inkludiert.INFRASTRUKTUR:
Einkauf und Dienstleister in Allentsteig (nur ca. 3,3km):
Bäckerei und LebensmittelgeschäfteFleischhauermehrere GastronomiebetriebeBankfilialeFriseurTankstellediv. Handwerksbetriebeweitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in den Bezirksstätten Waidhofen an der Thaya, Zwettl und Horn
Bildung in Allentsteig:
KindergartenVolksschuleMittelschule
Ärzte und medizinische Versorgung in Allentsteig:
Ärzte für Allgemeinmedizin und andere FachrichtungenApotheke
Freizeit:
Thaua liegt in der Nähe eines verzweigten Wander- und RadwegenetzesStadtsee Allentsteig - besonders beliebt zum Baden, Angeln, Bootfahren, Eislaufen usw.Freizeitmöglichkeiten wie Volleyball, Tennis, Fußball, Stockschießen uvm.Waldbad AllentsteigZahlreiche Sportveranstaltungen und Kurse der Gemeinde
Entfernungen:
Allentsteig ca. 3,3 kmWaidhofen an der Thaya ca. 15 kmZwettl ca. 24 kmHorn ca. 30 km Krems ca. 53 kmSt. Pölten ca. 80 kmWien ca. 110 kmWien mit der Franz-Josefs-Bahn - ca. 1 Stunde 45 Minuten Fahrzeit vom Bahnhof Allentsteig/Thaua (nur 7 Gehminuten entfernt) FINANZIERUNG:
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
BESICHTIGUNG:
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt im Waldviertel und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater aus dem Waldviertel - [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garten
Eckdaten
Wohnfläche82 m²
Grundstücksgröße365 m²
Schlafzimmer1
Stellplätze1
ZustandHervorragend
Baujahr1930
EnergieklasseG
HeizungZentral
GartenJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Thaua
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Thaua
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
503 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
25.000 €99.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung150.842 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
5 km entfernt
5 km
1/7
KAUF
Haus
Schwarzenau
10 466 700 Kč
5 km
1/3
KAUF
Haus
Windigsteig
37 399 000 Kč
6.4 km
Keine Fotos
KAUF
Haus, 16 m²
Windigsteig
na dotaz
6.6 km
1/7
KAUF
Haus
Windigsteig
7 504 900 Kč
6.6 km