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KAUF
Haus, 330 m²
Katastralgemeinde Hausbach, Schwarzenau
299.000 €
906 €/m²
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Haus zum Kauf
Windigsteig
299.000 €
Listed 31 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
1953
Baujahr
G
Energie
Über dieses Inserat
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim direkt in der idyllischen Marktgemeinde Windigsteig im Herzen vom Waldviertel. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein traumhaftes Wohngefühl bietet. Diese Immobilie ist perfekt für große Familien, Paare, Wohngemeinschaften und auch Anleger. Alle Stockwerke sind lichtdurchflutet und sehr geräumig.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Geborgenheit und Behaglichkeit umhüllt. Das Haus wurde ab dem Jahr 2022 saniert und modernisiert und wird in sehr gepflegtem Zustand teilmöbliert übergeben. Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.
Der umzäunte Garten sowie der große Balkon bieten Ihnen eine wunderschöne Aussicht auf die grüne Vegetation. Die Pergola sowie der schöne Wintergarten laden Sie auch herzlich dazu ein schattige Stunden mit Ihren Liebsten dort zu verbringen.
Der Schuppen ist ideal für Bastler um jeglichen Hobbies nachgehen zu können. Die Gartenlaube bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre Gartengeräte abstellen und säubern zu können. Auch Ihre vierbeinigen Freunde werden sich hier wohlfühlen, da der Garten genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben bietet.
Die Liegenschaft teilt sich auf in:
Wohnhaus (KG, EG, OG, DG)umzäunter Vorgartenumzäunter GartenSchuppenGartenlaubegepflasterte Terrasse
Das Kellergeschoss (ca. 79,00 m²) unterteilt sich in:
PergolaWerkstatt mit Tor zum GartenLager 1 mit Hauswasserwerk für den NutzbrunnenHeizraumBadezimmer mit Badewanne und Holz-WarmwasserspeicherSaunaFlurLager 2ÖltankraumAufgang zum Erdgeschoss
Das Erdgeschoss (ca. 93,00 m²) unterteilt sich in:
WindfangBadezimmer mit Dusche SpeisWCKüche mit HolzkochofenWohnzimmer mit KachelofenWintergartenGästezimmerSchlafzimmerAbgang zum KellergeschossAufgang zum Obergeschoss
Das Obergeschoss (ca. 74,50 m²) unterteilt sich in:
Badezimmer mit moderner EckbadewanneWCKüche mit EssbereichWohnzimmer mit direktem Ausgang zum Balkon Büro mit direktem Ausgang zum Balkon SchlafzimmerAbgang zum ErdgeschossAufgang zum Dachgeschoss
Das Dachgeschoss besteht aus einem Dachbodenraum.
Sanierungen aus dem Jahr 2022:
Einbau dreifach verglaster Kunststoff-/Alufenster mit teilweisen RolllädenInnentüren Küche EG Radiatoren Fassade Malerarbeiten Strom-, Wasser- und Heizungsinstallation BalkonüberdachungEingangstürTor zur WerkstattBadezimmer OGWC OGteilweise Böden EG & OGteilweise MöblierungMalerarbeiten Innenbereich
Vorteile für Kaufinteressent:innen:
Nutzung als Mehrparteienhaus und/oder WG möglichModernisierung des gesamten GebäudesGroßes, umzäuntes Gartengrundstück für Ihre VierbeinerNutzung des Gewächshauses und der HochbeeteGenügend Abstellfläche für Ihre KFZ FahrzeugeIndividuell nutzbarer Schuppen für Ihre HobbysTerrasse, Balkon und Pergola zur Entspannung im SommerWintergarten zur Entspannung in kälteren Monaten Zufahrtsmöglichkeit zur Liegenschaft auch auf der Rückseite beim GartenKurze Entfernung zum nächstgelegenen Bahnhof für Pendler
Gebäudeinfrastruktur:
Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Sie haben zusätzlich in kälteren Tagen die Möglichkeit den vorhandenen Kachelofen im Erdgeschoss-Wohnzimmer nach Belieben zu nutzen. Nutzen Sie auch gern den vorhandenen Holz-Koch-Ofen in der Erdgeschoss-Küche um Ihre Liebsten mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Kellergeschoss-Badezimmer über einen Holz-Warmwasser Einzelheizofen, in den beiden Badezimmern (EG & OG) über einzelne Elektro-Warmwasserspeicher. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Ein Nutzwasserbrunnen inkl. Hauswasserwerk steht Ihnen für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Das Glasfasernetz wurde bereits in das Haus eingeleitet. Die Bausubstanz der Liegenschaft entspricht den damalig, verwendeten Baumaterialien zum Errichtungszeitpunkt.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden.
(keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden)
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147103?accessKey=697e
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern, Gemeinden, Bauämtern, Hausverwaltungen und etwaigen behördlichen Instanzen zur Verfügung gestellt wurden.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Polizei <3.500m
Geldautomat <3.000m
Post <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Grundstücksgröße2016 m²
Schlafzimmer5
Stellplätze1
ZustandHervorragend
Baujahr1953
EnergieklasseG
GartenJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HH
Herr Hans-Peter Zottl
s REAL - Zwettl
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Windigsteig
Kartensuche
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Umgebung
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Windigsteig
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.203 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
60.000 €239.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung360.873 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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