Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 1296 m²

Wolfsburg, Ehmen

465.000 €

3.000 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wenn Sie auf der Suche nach einer ganz besonderen Immobilie auf einem Traumgrundstück sind, dann möchten wir Ihnen dieses einmalige Objekt ans Herz legen. Der großzügig geschnittene Bungalow mit seinem unverbaubaren Blick in die Natur strahlt Eleganz und Persönlichkeit aus. Eine gut durchdachte Raumplanung, ein großer Wellnessbereich im Untergeschoss mit Gästezimmern und Wirtschaftsräumen, das erwartet Sie bei diesem Objekt. Da er sich in allen wesentlichen Bereichen noch im Originalzustand befindet, sollten Sie Investitionen mit einplanen, die sich auf jeden Fall lohnen. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfragen. # Ausstattung Dieser elegante Bungalow thront auf einer leichten Anhöhe und bietet einen atemberaubenden Weitblick in die umgebende Landschaft. Die grosszügige und durchdachte Raumaufteilung verleiht dem Gebäude eine besondere Qualität, die auf den ersten Blick überzeugt. Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit raumhohen Fenstern, die das Innere in helles Tageslicht tauchen und den Blick auf die schier endlose Weite hinter dem Grundstück freigeben – pure Idylle zu jeder Tageszeit. Direkt angebunden ist die Küche. Im grosszügig geschnittenen Eingangsbereich steht zudem ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Flur führt vom Wohnzimmer zu zwei Arbeitszimmern sowie zum privaten Schlafbereich, der mit einem Ankleidezimmer und dem exklusiven Masterbad eine echte Wohlfühloase bildet. Das Untergeschoss begeistert mit einem Wellnessbereich, der ein Schwimmbad, eine Dusche sowie ein WC umfasst. Ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad sowie weitere vielseitig nutzbare Räume – nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten – runden das Raumangebot ab. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in allen wesentlichen Teilen noch im Originalzustand und bietet damit die einmalige Möglichkeit, ein Objekt mit zeitlosem Charakter nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu gestalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung - Provisionshinweis: Die Provisionsteilung erfolgt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Für die erfolgreiche Vermittlung fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. - Grundstücksfläche: ca. 1296 m² # Lagebeschreibung Der Wolfsburger Ortsteil Ehmen gehört zu den beliebtesten Wohngebieten. Von hier aus erreichen Sie in nur kurzer Zeit alle wichtigen Wolfsburger Standorte. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Wer gerne im Grünen spazieren geht, den wird das Umfeld freuen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein wunderschönes Waldgebiet, welches zu vielen Waldspaziergängen einlädt. Kinderspielplatz und ein Kindergarten haben Sie gleich in der Nähe. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Der Standort Wolfsburg-Ehmen bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen. In nur wenigen Gehminuten sind Sie im Ortskern. Die Anschlussstellen zur A 39 nach Wolfsburg oder Braunschweig sind mit dem Auto schnell erreichbar.Entfernungen: Flughafen 24,6 km Fernbahnhof 9 km Bus 0,3 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 212.6 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 212.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 02.07.2026 - Gültig bis: 02.07.2036 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: HOH014Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Keller