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Isernhagen - Wohnen auf einer Ebene: Modernisierter Bungalow in Bestform

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Isernhagen - Wohnen auf einer Ebene: Modernisierter Bungalow in Bestform - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 185 m², Grundstück 1000 m²

Niedernhägener Bauerschaft, Region Hannover

675.000 €

3.649 €/m²

Inseriert 31. Juli 2026

Über dieses Inserat

Im Jahr 1962 massiv erstellter Satteldach-Winkelbungalow in verkehrsarmer Lage von Isernhagen NB. Man betritt das charmante Haus ebenerdig und gelangt direkt in das großzügige Entrée. Linker Hand führt ein Flur zu zwei Schlafzimmern, welche - wie das gesamte Haus - mit Parkett ausgelegt sind. Aus beiden Räumen führt eine Tür auf die vorgelagerte, uneinsehbare Terrasse, die sich bis vor das Wohnzimmer am Haus entlangzieht. Im Entrée rechts befindet sich das moderne Badezimmer, welches mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen keine Wünsche offen lässt. Direkt nach dem Bad führt rechts die Treppe in das teilweise ausgebaute Dachgeschoß. Hier ist bisher ein helles Studiozimmer untergebracht, wobei man bei Bedarf auch weiteren Wohnraum in dem Teil der Dachbodens schaffen könnte, der z.Zt. als Bodenraum genutzt wird. Direkt nach dem Treppenaufgang folgt ein weiteres kleines Arbeits- oder Gästezimmer, bevor man den großzügigen Wohn-/Essbereich betritt. Gleich vorne die moderne, voll ausgestattete offene Küche mit Essplatz, separiert durch den offenen Kamin vom nachfolgenden hellen Wohnzimmer. Das Haus wurde 2015/16 von Grund auf hochwertig saniert und aktuellen Standards angepasst. Erwähnt seien hier beispielhaft die moderne Dreifachverglasung, die Außendämmung der Fassade sowie die zeitgemäße Dämmung des Daches. Für das Wohlbefinden wurden Bad und Diele mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Weitere interessante Extras wie ein Safe oder die zweite kleine Garage seien hier beispielhaft genannt. Das Objekt präsentiert in sehr gutem Zustand und ist ab dem Herbst 2026 bezugsfertig. # Ausstattung Neue Gas-Brennwertheizung in 2025, Fassadendämmung, 3-fach Verglasung, Kamin, Parkett, Fußbodenheizung in Diele und Bad, moderne Einbauküche, Decken-Einbaustrahler, zwei Garagen etc. - Käuferprovision: Für den Käufer: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.) - Gesamtfläche: ca. 220 m² - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² # Sonstiges Durch die ebenerdige Konzeption, ist der Bungalow mit überschauberem Aufwand auf die speziellen Bedürfnisse von z.B. Menschen mit eingeschränkter Mobilität anpassbar. Eine indivuelle Planung kann darüber Klarheit verschaffen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 119 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 20.06.2016 - Gültig bis: 20.06.2026 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WH 202601 (1/289)Mehr anzeigen