3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²

Hohnstorf (Elbe), Landkreis Lüneburg

259.000 €

2.726 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

95 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Diese stilvolle Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1996 bietet auf ca. 95 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung wurde 2018 aufwendig und liebevoll saniert und überzeugt durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung, einen großzügigen Grundriss sowie eine attraktive Lage im Zentrum von Lauenburg. Die Gesamtwohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf drei Zimmer und hier erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das genügend Platz für die ganze Familie bietet. Über die geräumige Diele gelangen Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten dieser charmanten Wohnung. Eine hochwertig ausgestattete Küche mit einem angrenzen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Gästezimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Zudem stehen Ihnen ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus betreten Sie den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die gelungene Raumaufteilung, die hochwertige und zeitgemäße Ausstattung sowie die großzügige Wohnfläche machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für die gesamte Familie. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot mit einem Stellplatz, einer Garage und eigenem Kellerraum. Der Kaufpreis ist inkl. einem Stellplatz ( 10.000 € ) und optional besteht die Möglichkeit eine Garage für zusätzliche 20.000 € zu erwerben. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Tageslichtbad mit Badewanne - Carport /Stellplatz - 2018 Saniert und Renoviert - Abstellraum - Garage - Stellplatz - Bad & Gäste-WC - Kellerraum - Wasch-/Trockenraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. # Lagebeschreibung Lauenburg/Elbe, eine charmante Kleinstadt im Herzen von Schleswig-Holstein, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und eine ruhige Atmosphäre legen. Als südlichste Stadt Schleswig-Holsteins, etwa 40 km südöstlich von Hamburg an der Elbe gelegen, genießt man hier die Vorteile einer kleinen Stadt mit guter Anbindung an größere Zentren. Unsere Etagenwohnung, im Stadtzentrum, bietet eine ruhige und familiengerechte Umgebung. Sie ist perfekt für Eltern, die ihre Kinder in die nahegelegene Schule schicken möchten, die fußläufig erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es in der Nähe drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte fußläufig zur Verfügung, während die Bushaltestelle Lauenburg, ZOB, nur rd. 200 m entfernt ist und eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Mit der Zugstation in wenigen Gehminuten Entfernung und der Autobahnauffahrt Lüneburg-Nord (A 39) in ca. 15 km Entfernung, ist man auch an das überregionale Verkehrsnetz gut angebunden. Die Gesundheit der Familie ist ebenfalls gut abgesichert, dank der Nähe zu einer Allgemeinmedizin, einer Arztpraxis und drei Apotheken, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Lauenburg/Elbe bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der Park Fürstengarten, direkt fußläufig erreichbar, lädt zum Spazieren und Spielen ein, während das Naturreservat Lauenburger Elbvorland und das Naturreservat Fehlingsbleck, mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar, die Möglichkeit bieten, die unberührte Natur zu erkunden. Unsere Etagenwohnung in Lauenburg/Elbe ist der perfekte Ort für Familien, die eine Balance zwischen Bildung, Gesundheit, Freizeit und Erholung suchen, alles in einer ruhigen und malerischen Kleinstadt, die zum Wohlfühlen einlädt. # Sonstiges Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de. Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 149,66 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-09-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 432-9768Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller