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2 Zimmer EG Neubau-Eigentumswohnung 2.23

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2 Zimmer EG Neubau-Eigentumswohnung 2.23 - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²

Hinter der Feldstraße 7, 21481, Lauenburg/Elbe

235.000 €

3.583 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die angebotene Neubau-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses 2 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad, einen praktischen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Im Rahmen des Neubauprojekts entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 44 Eigentumswohnungen sowie einer gemeinschaftlichen Tiefgarage. Die Häuser 1 und 2 sind baugleich ausgeführt und lediglich spiegelverkehrt angeordnet. Jedes Gebäude umfasst 22 Wohneinheiten, verteilt auf ein Kellergeschoss mit Tiefgarage, drei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Dazu zählen unter anderem eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster, weiße Innentüren sowie glatt verputzte und weiß gestrichene Wände. Küchenanschlüsse sowie ein Waschmaschinenanschluss sind bereits vorgesehen. Die Design-Vinylbodenbeläge und Fliesen können innerhalb eines festgelegten Budgets individuell ausgewählt werden. Die Badezimmer werden mit einem Handwaschbecken, einer WC-Anlage sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder eine Flachdachterrasse und ist zusätzlich mit elektrisch betriebenen Außenrollläden ausgestattet. Ein separater Kellerraum bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus steht den Bewohnern in jedem Haus ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Alle Etagen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der sich in unmittelbarer Nähe zum Treppenhaus befindet. In der Tiefgarage stehen je Haus 13 Stellplätze zur Verfügung, davon jeweils sechs rollstuhlgerecht ausgeführte Stellplätze. Tiefgaragenplätze können käuflich erworben werden. Der Baubeginn erfolgte Ende 2024. Die Fertigstellung der Wohnanlage und die Übergabe der Wohnung sind voraussichtlich für Dezember 2026 vorgesehen. Weitere Details zur Ausstattung und Ausführung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Diese sowie weitere Vertragsunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Die Grundstücksgrenze, zur Berliner Straße, wird mit einer Lärmschutzwand ausgeführt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 22.000,00 € # Lagebeschreibung Die Stadt Lauenburg/Elbe ist eine Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg. Sie ist die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins und liegt etwa 40 km südöstlich von Hamburg an der Elbe im Dreiländereck Schleswig-Holstein, Niedersachsen und Mecklenburg-Vorpommern. Die nach der Einwohnerzahl sechstgrößte Stadt (rd. 12.100 Einwohner), ist vor allem für ihre schöne Altstadt mit direkter Lage an der Elbe bekannt. Die Stadt Lauenburg/Elbe ist besonders beliebt bei Radfahrern, Wanderurlaubern und denjenigen, die eine Auszeit am Wasser oder in der Natur genießen möchten. In unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage befindet sich die Innenstadt mit einem Busbahnhof und einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Direktverbindung des XpressBus X80, welcher tagsüber stündlich fährt, erreichen Sie Hamburg-Bergedorf bequem und schnell. Ab dem Bergedorfer Bahnhof (HVV-Bereich) haben Sie diverse Weiterverbindungsmöglichkeiten per Regionalexpress, S-Bahn oder Bus. Des Weiteren verfügt Lauenburg/Elbe über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Lübeck-Lüneburg und befindet sich im HVV-Bereich. Mit der Bahn erreichen Sie in nur 8 Minuten den Bahnhof Büchen. Büchen dient als Knotenpunkt für viele weitere Verbindungen zum Hamburger Hauptbahnhof (unter 30 Minuten), Rostock, Berlin und viele mehr. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen, wie z.B. alle Schularten, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und dergleichen befinden sich in der Stadt und in unmittelbarer Nähe zu der Wohnanlage. Ferner weist Lauenburg/Elbe ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot auf. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Bauherrin: Lauenburgische Erschließungsgesellschaft Windmühlenkamp GmbH Geschäftsführung Herr Marcus Pape Hindenburgstraße 15e 23879 Mölln Projektentwicklung & Verkauf np Projektentwicklung GmbH Hindenburgstraße 15e 23879 Mölln Telefon: +49 (0) 4542 99 59 10 Telefax: +49 (0) 4542 99 59 199 Impressum: www.np-projektentwicklung.de Geschäftsführung Herr Marcus Pape Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Lübeck Registernummer: HRB 18431 HL Finanzamt Ratzeburg Steuernummer 22/294/59462 USt-Ident.Nr.: DE 321786696 Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV Herr Marcus Pape (Anschrift wie oben) Alternative Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und nicht bereit. Unser Unternehmen erreichen Sie per E-Mail unter folgender Adresse: Impessum: Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1556216.pdf (Vorläufiger Energieausweis ) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 51 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 337089Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller