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KAUF
Haus, 98 m²
Seewalchen am Attersee
718.000 €
7.327 €/m²
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Haus zum Kauf, 130 m²
Seewalchen am Attersee
693.000 €
5.331 €/m²
Listed 31 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
130 m²
Fläche
2010
Baujahr
D
Energie
Über dieses Inserat
Dieses Einfamilienhaus in Seewalchen am Attersee verbindet großzügiges Familienwohnen mit moderner Energietechnik, durchdachter Raumaufteilung und einer besonders guten Verkehrsanbindung.
Betreten wird das Haus im Untergeschoss. Hier befinden sich ein Vorraum mit Garderobe, Technik- und Heizraum, zusätzliche Lager- und Nutzflächen sowie die integrierte Garage.
Über eine Treppe gelangt man in das Wohngeschoss, das den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt durch großzügige Fensterflächen sowie den direkten Zugang zur großen Terrasse und weiter in den Garten. Die moderne Küche integriert sich harmonisch in den Wohnraum und schafft gemeinsam mit dem Ess- und Wohnbereich ein angenehmes Wohngefühl.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Eine weitere kleine Terrasse ist von zwei Zimmern direkt begehbar und erweitert den Wohnbereich zusätzlich ins Freie.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben den Technik- und Lagerräumen zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Fitness oder Stauraum.
Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/p2CY
Das Wohnhaus wurde in Holzriegelbauweise mit Dichtbetonkeller errichtet. Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien sowie die moderne Energietechnik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist die große Photovoltaikanlage mit ca. 22 kWp sowie ein Stromspeicher mit ca. 32 kWh Kapazität. Die Kombination aus moderner Energietechnik und effizienter Bauweise unterstützt einen wirtschaftlichen laufenden Betrieb.
Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit. Die A1 Westautobahn, die B1 sowie der Attersee sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch profitieren Sie von kurzen Wegen in Richtung Vöcklabruck, Linz und Salzburg sowie von zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um den Attersee.
Hinweis: In Seewalchen am Attersee besteht die Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße737 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze2
Baujahr2010
EnergieklasseD
HeizungZentral
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
FA
Frau Anna-Lena Victora
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
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Lage
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Seewalchen am Attersee
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Seewalchen am Attersee
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.788 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
139.000 €554.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung836.500 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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