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KAUF
Haus, 120 m²
Schönkirchen-Reyersdorf
549.000 €
4.575 €/m²
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Haus zum Kauf, 135 m²
Hauptplatz, Prottes
569.000 €
4.222 €/m²
Inseriert 2. Juni 2026
Haus
Kategorie
134.78 m²
Fläche
2003
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
Dieses im Jahr 2003 erbaute, freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine exzellente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine absolut familiäre Wohlfühlatmosphäre. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Prottes.
Die Garage - 26m² - sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Besucher.
Zusätzliches Gartenhaus mit 27,49 m². Es eignet sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder als exklusives Freizeithaus.
Schon beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein besonders heller und großzügiger Vorraum. Dank der optimalen Lichtführung entsteht sofort ein freundlicher, einladender erster Eindruck.
Das Herzstück des Hauses ist der rund 45 m² große Wohn-Ess-Kochbereich. Hier verbindet sich moderner Wohnkomfort mit Gemütlichkeit. Der stilvolle Kamin im Wohnzimmer sorgt im Winter für wohlige Wärme.
Das Haus teilt sich folgendermaßen auf:
Erdgeschoß:
Wohnessküche: 44,96m²
Zimmer: 13,53m²
Vorzimmer: 09,04m²
Bad/WC: 02,74m²
Abstellraum: 02,77m²
Gesamt: 73,04m²
Obergeschoß:
Zimmer 1: 15,15m²
Zimmer 2: 18,14m²
Zimmer 3: 11,74m²
Bad/WC 11,10m²
Vorraum/Galerie: 03,13m²
Gesamt: 61,74m²
Gesamtfläche 134,78m²
Ausstattung:
Fenster: 2-fach Verglasung, Außenjalousien, InsektenschutzDämmung: 20cmHeizung: GasheizungKlimaanlage pro EtageHochwertige Küche mit KochinselKaminGarage 26m²Nebengebäude 27m²Umzäunt mit Thujen (nicht einsehbar)Spitzdachboden mit 36m²GartenbewässerungRasenroboter
Lage/Infrastruktur:
In Prottes befindet sich kein Bahnhof. Der Bahnhof Gänserndorf ist mittels Bus in ca. 6 bis 8 Minuten zu erreichen. Von Wien Mitte - Landstraße ist man in 34 Minuten in Gänserndorf.
KAUFPREIS: € 569.000,- lastenfrei
Gemeindeabgabe pro Monat €140.- (Grundsteuer, Kanal, Kanalgebühren, Müll)
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Snezana Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Mobil: +4366018250851100
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche134.78 m²
Grundstücksgröße752 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze2
Baujahr2003
EnergieklasseC
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
FS
Frau Snezana Benes
“gb-direkt” Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Prottes
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Umgebung
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Prottes
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.290 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
114.000 €455.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung687.017 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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