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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 65 m²
Rottweil
215.000 €
3.308 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²
Rottweil
215.000 €
3.071 €/m²
Inseriert 16. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rottweil vereint angenehmen Wohnkomfort mit einer attraktiven Aussichtslage. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und Abstellraum. Die vorhandene Einbauküche inklusive Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ergänzend steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der eingerückte Dachbalkon, der Ihnen eine schöne Aussicht in Richtung Innenstadt bietet. Für komfortables Parken sorgt ein eigener Tiefgaragenstellplatz.
Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine gelungene Kombination aus gepflegter Substanz, zeitgemäßer Ausstattung und einer gefragten Lage in Rottweil.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57%
- Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem attraktiven Stadtteil von Rottweil, umgeben von einer einladenden Nachbarschaft. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in bequemer Reichweite bietet. Schulen und Bäckereien sind ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Sportbegeisterte werden die Nähe zu den Sportanlagen und dem beliebten Aquasol und Freibad zu schätzen wissen. Zudem ist die hervorragende Verkehrsanbindung zur Autobahn ideal für Pendler und Reisende, die eine vernetzte Lage suchen. Genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit optimaler Erreichbarkeit und Anbindung.
www. rottweil.de
# Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 215.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 21.500,- €
Eigenmittel: 50.000,- €
Kredit: 186.500,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %
Monatliche Rate ca.: 699,-€
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 99.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2028-12-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4875Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Eckdaten
Fläche70 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
