1/7
KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 90 m²
Fürth, Ronhof, Kronach, Nord-Ost
385.000 €
4.278 €/m²
1 von 13
1/13
2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 100 m²
90765, Fürth
379.000 €
3.790 €/m²
Inseriert 17. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
100 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Hier wächst nicht nur der Alltag – hier wächst Zuhause.
Manchmal betritt man eine Wohnung und merkt sofort: Hier passt es. Die Räume wirken großzügig, das Licht fällt weich durch die Fenster, und man beginnt unwillkürlich zu überlegen, wo der Esstisch stehen könnte oder wie das Kinderzimmer eingerichtet wird.
Der offene Wohn- und Essbereich wird zum Lebensmittelpunkt – Frühstück am Wochenende, Hausaufgaben am Tisch, Abende mit Freunden. Jeder Raum hat seine eigene Funktion, ohne beengt zu wirken.
Die klare Struktur der Wohnung schafft Ordnung im Alltag und gleichzeitig Freiheit zur individuellen Gestaltung. Ob Familie mit Kind, Paar mit Zukunftsplänen oder Eigennutzer mit Wunsch nach Großzügigkeit – diese Wohnung bietet Flexibilität und Perspektive.
Der Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen, während die solide Bauweise und der gepflegte Zustand ein beruhigendes Gefühl von Beständigkeit vermitteln.
Ein Zuhause für heute. Und für viele Jahre.
**Lage mit Lebensqualität**
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und zugleich lebendigen Teil der Fürther Südstadt – einem Stadtviertel, das urbanes Lebensgefühl mit entspannter Wohnatmosphäre verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Bestandsgebäuden und modernen Wohnkonzepten aus. Nur wenige Schritte entfernt liegt der beliebte Südstadtpark – eine grüne Oase mit großzügigen Rasenflächen, Wasserläufen und gemütlichen Aufenthaltsbereichen. Ob sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien – hier findet jeder seinen Ausgleich zum Alltag. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Die sehr gute Anbindung an Bus und U-Bahn sorgt für eine schnelle Verbindung in die Fürther Innenstadt und nach Nürnberg. Auch die Südwesttangente ist in kurzer Zeit erreichbar.
Der Kfz- Außenstellplatz ist im Preis nicht inkludiert und muss dazugekauf t werden. Der Preis dafür ist 10.000,00 €.
**PROVISION FÜR KÄUFER**
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% MwSt. Die Käuferprovision ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages! Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer. Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie diese Vermittlungsprovision.
**Modernisierungsmaßnahme**
2010, Fenster erneuert, inkl. elektrischer Rollo
2011, Badsanierung
2020, Tür Hintereingang
2024, Dachsanierung und Fassadenanstrich
2025, Tür Haupteingang
Energieausweis: Vom 10.08.2018 - 09.08.2028 Energiebedarf: 106,4 kWh/(m²-a), Endenergieverbrauch dieses Hauses: D
Warum diese Wohnung?
Diese Immobilie verbindet Großzügigkeit, Klarheit und Wohnqualität in ausgewogener Weise. Sie bietet Platz für Entwicklung, Stabilität für die Zukunft und ein Umfeld, das Alltag und Lebensqualität harmonisch vereint.
Eine Investition in Lebensraum – mit Perspektive.
Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als langfristige Entscheidung für mehr Wohnqualität: Diese Wohnung überzeugt durch Substanz, Struktur und ein stimmiges Gesamtbild.
Ihr nächster Schritt
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor und beantworten Ihre Fragen in einem individuellen Besichtigungstermin.
Erleben Sie selbst, wie sich Raum, Licht und Atmosphäre anfühlen – denn ein Zuhause entscheidet man nicht nur mit dem Blick, sondern mit dem Gefühl.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
**Eleganza Immobilien**
Ihr Partner für stilvolles Wohnen mit Perspektive
**Ansprechpartner**
Georg Lederer
Geschäftsführer und InhaberShow more
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche100 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 5. 2026
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Fürth
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Fürth
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.556 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
76.000 €303.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung466.851 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
Free quote
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
