Haus zum Kauf, 150 m²

Burgoberbach, Neuses

299.000 €

1.993 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Haus

Kategorie

150 m²

Fläche

1939

Baujahr

Über dieses Inserat

Dieses im Jahr 1939 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren liebevoll und fachmännisch saniert, sodass Sie hier ein einzugsbereites Zuhause finden, ohne Sanierungsstau. # Ausstattung - Das Haus ist gedämmt, was für niedrige Energiekosten sorgt. - Zuverlässige Gas-Niedertemperaturheizung mit effizienten Heizkörpern. - Wasser- und Stromleitungen wurden im Zuge der Sanierung erneuert und werden zusätzlich durch ein Balkonkraftwerk unterstützt. - Im EG mit Fußbodenheizung in Bad und 2 Schlafzimmer. - Ein neuwertiger Schwedenofen im Wohnbereich sowie eine neuwertige Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Alle Zimmer sind sehr hell, Wände und Decken verputzt. Im OG befindet sich ein 27m² überdachter Balkon mit Wendeltreppe. Weitere Ausbaumöglichkeiten bietet der Dachboden, sowie der Garten/Baugrundstück oder als Kapitalanlage mit 485m². Für die Bewässerung ist ein eigener Brunnen vorhanden. Nebengebäude: Werkstatt, Gartenhaus, Garage, Doppelcarport. - Kaufpreis pro m²: 1.993,00 € - Grundstücksfläche: ca. 971 m² # Lagebeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Burgoberbach, einer ruhigen Gemeinde in Mittelfranken. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Tankstellen, Apotheke, Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen im Ort. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Mit dem Auto gelangen Sie schnell zu den nahegelegenen Städten Ansbach und Nürnberg A6. Für Pendler steht eine gute Bus- und Bahnanbindung zur Verfügung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Atmosphäre aus – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 276.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 04.11.2025 - Gültig bis: 05.11.2035 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 60043675-1#GFb9zMehr anzeigen