Gewerbefläche zur Miete, 86 m²

Niebuhrstr. 55, 10629, Berlin

2.138 €/mo

25 €/m²

Inseriert 30. Juni 2026

Gewerbe

Kategorie

85.51 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und eignet sich hervorragend für die Nutzung für Büroräume. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei gut geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze ermöglichen. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Einheit für Kunden, Besucher und Mitarbeiter besonders komfortabel zugänglich. Die Räume verfügen über eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung der Arbeitsbereiche, beispielsweise als Empfangsbereich, Besprechungsraum und Büroräume. Die Gewerbefläche eignet sich insbesondere für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Beratungsbüros, Versicherungen oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Die repräsentative Erdgeschosslage bietet zudem eine gute Sichtbarkeit und unterstützt einen professionellen Außenauftritt. Die Mietkaution beträgt 7.500,- Euro. # Ausstattung Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; Bad mit Fenster; Parkett; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; # Weitere Angaben - Zimmer: 3 - Verfügbar ab: 01.10.26 - Warmmiete: 2.466,75 € - Heizkosten: 107,00 € - Bürofläche: ca. 85,51 m² # Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Niebuhrstraße 55 in einem gewachsenen und urban geprägten Umfeld mit guter infrastruktureller Anbindung mit fußläufiger Nähe zum Savignyplatz im Herzen von Charlottenburg. Das Umfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzungen aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Büro- und Dienstleistungsunternehmen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Standortqualität. Der Kurfürstendamm mit einer Vielzahl an Geschäften ist in einer Entfernung von ca. 7 Gehminuten gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass der Standort sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Das lebendige Umfeld und die vorhandene Infrastruktur machen die Lage zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. # Sonstiges Hinweise darüber, wie die Deutsche Wohnen Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.deutsche-wohnen.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.deutsche-wohnen.com und in der DeuWo Digital App. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 74 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2029-04-11 - Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 89-1693840009Mehr anzeigen