Gewerbefläche zur Miete, 70 m²

Witzleben, Charlottenburg, Berlin

2.383 €/mo

34 €/m²

Inseriert vor 4 Tagen · 3. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

70 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Kosmetikstudio / Praxis / Büro – Top-Lage nahe Wilmersdorfer Straße (70 m²) Ab sofort (nach Vereinbarung) bieten wir eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in bester Lage von Berlin-Charlottenburg zur Übernahme an. Objektdaten: * Verkaufsfläche: ca. 70 m² * Gesamtfläche: ca. 84 m² * 3 flexibel nutzbare Räume * Küche * Dusche * Separates WC * Kellerraum * Laminatboden * Große Schaufenster mit sehr guter Sichtbarkeit * Gewerbefläche wird leer übergeben Die derzeitige Raumaufteilung kann bei Bedarf angepasst werden. Eine Trennwand sowie die Dusche können entfernt werden, um eine größere offene Fläche zu schaffen. Ideal geeignet für: * Kosmetikstudio * Nagelstudio * Beauty- oder Wellnessstudio * Praxis (z. B. Physiotherapie, Heilpraktiker, Massage) * Büro * Beratungsräume * Einzelhandel oder andere Gewerbekonzepte Top-Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in der Pestalozzistraße 68, nur wenige Schritte von der Wilmersdorfer Straße entfernt. Die Lage überzeugt durch hohe Laufkundschaft, hervorragende Sichtbarkeit und eine gewachsene Geschäftsstruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistern. Mietkonditionen: * Kaltmiete: 2.383 € monatlich * Nebenkosten: 275 € monatlich * Kaution: 7.974 € * Keine Provision für den Mieter Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über eine Nachricht.Show more