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Ihre Stadtvilla - stilvoll, gemütlich und perfekt für die ganze Familie inkl. Grundstück

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Ihre Stadtvilla - stilvoll, gemütlich und perfekt für die ganze Familie inkl. Grundstück - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 107 m², Grundstück 333 m²

Wachtendonk, Wankum

421.900 €

3.943 €/m²

Inseriert 26. Juli 2026

Über dieses Inserat

Stadtvilla 9 - hell, modern & perfekt für die Familie Die Stadtvilla 9 begeistert mit ca. 107 m² clever geplanter Wohnfläche und einem Grundriss, der modernes Familienleben ideal unterstützt. Hier trifft durchdachtes Design auf ein Wohngefühl, das sofort überzeugt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich - das Herzstück des Hauses. Ob gemeinsames Frühstück, Hausaufgaben oder entspannte Abende: Dieser offene Raum schafft die perfekte Atmosphäre für den Alltag mit der Familie. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden harmonisch den Innenbereich mit dem Garten. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben. Im Obergeschoss findet jeder seinen eigenen Rückzugsort: Ein ruhiges Elternschlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Kinderzimmer sowie ein modernes Familienbad bieten ausreichend Platz für Entspannung und einen gelungenen Start in den Tag. Die Stadtvilla 9 vereint Funktionalität, Helligkeit und Wohnkomfort zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. # Ausstattung Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Grundstück - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodenplatte - inkl. Bodengutachten - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ umsetzbar) - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Baunebenkosten - PV Anlage - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, , usw.) Ausbaustufe "malervorbereitet" Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung aller Boden- und Wandfliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gipsflächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich. Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen. **Dieses Objekt wurde mit malervorbereitet kalkuliert.** # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 333 m² # Lagebeschreibung Ihr Grundstück ist näher, als Sie denken Dank unseres kostenlosen OKAL-Grundstücksservice haben wir laufend Zugriff auf attraktive Grundstücke in Ihrer Region. Lassen Sie sich beraten - oft ist das passende Grundstück bereits vorhanden. Andrea Müller · 0171 2876423 # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: STV9-AM-09-18Mehr anzeigen