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2 Häuser | 300 m² WF | Hof + Garage | Smart Home | provisionsfrei

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2 Häuser | 300 m² WF | Hof + Garage | Smart Home | provisionsfrei - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 300 m², Grundstück 358 m²

Tuchmacherstr. 16, 39240, Calbe (Saale)

259.500 €

865 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

2 Häuser als Mehrgenerationenhaus mit 300 m² Wohnfläche, Smart Home und großem Hof – provisionsfrei Sie suchen viel Platz für die ganze Familie, flexible Nutzungsmöglichkeiten und modernen Wohnkomfort? Dann bieten diese beiden Häuser eine seltene Gelegenheit. Auf einen Blick: - Zwei zusammenliegende Häuser auf einem Grundstück - ca. 300 m² Wohnfläche + 358 m² geschützter Hof - Ideal als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder Wohnen & Vermieten - Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer Der Außenbereich: Der großzügige, geschützte Innenhof bietet viel Privatsphäre und eignet sich ideal für Familienfeste, Kinder und Haustiere. Zwei große Nebengebäude schaffen zusätzliche Nutzflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Gäste, Hobbys oder Veranstaltungen. Fazit und Kontakt: Diese beiden Häuser kombinieren sofort nutzbaren Wohnraum mit großem Entwicklungspotenzial. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Termin. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Komplett saniertes Haus: - ca. 140 m² direkt bezugsfertig - Umfassende Sanierung in den letzten 3 Jahren - Modernes Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Rollläden und Sicherheit (z.B. Video-Klingel) - Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie neue Heizkörper - Neue Heizungsanlage (Bosch-Junkers) und thermodynamischer Warmwasserbereiter - Glasfaseranschluss und CAT7-Netzwerkverkabelung (ideal für Homeoffice) - Hochwertiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne - Dreifachverglaste Fenster, neue Türen und moderne Oberflächen - Vollständig unterkellert - erneuerte Fassade Teilsaniertes Haus: - ca. 160 m² mit großem Potenzial - Neues Dach inklusive Dachfenster - Zahlreiche kostenintensive Vorarbeiten bereits abgeschlossen - Elektro-, Netzwerk-, Wasser- und Abwasserleitungen weitgehend verlegt - Heizkörper und Fußbodenheizung bereits installiert - Zwei Badezimmer mit vorbereiteten WC- und Duschelementen - Dreifachverglaste Fenster und elektrische Rollläden straßenseitig -> Innenausbau (Wände, Böden, Türen, Treppen) frei gestaltbar weitere Extras: - Große Garage im Erdgeschoss (ca. 40 m²) mit Durchfahrt zum Hof - Elektrische Garagentore - Kein Denkmalschutz – volle Gestaltungsfreiheit! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 358 m² # Lagebeschreibung Lage in Calbe (Saale): - Ruhige und dennoch zentrale Umgebung - Fußläufig zum Marktplatz, zur Saale und zum Saale-Radweg - Schnelle Anbindung an die A14 - Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 458570Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller