Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 537 m²

Calbe (Saale), Gottesgnaden

279.346 €

2.494 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Flair 113 in Calbe (Saale) – bewährtes Haus, klarer Weg ins Eigenheim Warum ist das Flair 113 eines der meistgebauten Häuser von Town & Country? Weil es genau das liefert, was Bauherren wirklich brauchen: Platz, Struktur und ein funktionierendes Konzept. Wenn Sie raus aus der Miete wollen und ein Haus suchen, das sich im Alltag bewährt, sind Sie hier richtig. Wohnen, wie es wirklich gelebt wird Im Erdgeschoss entsteht Ihr Lebensmittelpunkt. Ein offener Wohn- und Essbereich mit viel Licht, direktem Zugang nach draußen und kurzen Wegen. Hier spielt sich der Alltag ab – ohne Umwege, ohne verschenkten Raum. Die Küche ist integriert und praktisch. Dazu kommen ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum – funktional und sinnvoll geplant. Im Obergeschoss geht es um Rückzug und Ruhe. Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer für Homeoffice oder Gäste bieten genau die Flexibilität, die heute gefragt ist. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für Komfort im Alltag. Kein unnötiger Luxus – sondern ein Haus, das funktioniert. Zahlen, die Klarheit schaffen Haus: 215.980 € Grundstück: 63.366 € Gesamt: 279.346 € Baunebenkosten kommen hinzu – aber planbar und transparent. Sie wissen von Anfang an, worauf Sie sich einlassen. Der Markt wartet nicht Grundstücke im Umland von Magdeburg und im Salzlandkreis sind gefragt. Preise entwickeln sich weiter. Verfügbarkeiten sinken. Wer heute startet, sichert sich Auswahl und Möglichkeiten. Wer wartet, passt sich später dem Markt an. Finanzierung ohne Unsicherheit Kostenlose Finanzierungsanalyse mit Zugriff auf über 400 Banken. Individuelle Konditionen statt Standardlösungen Fördermöglichkeiten direkt berücksichtigt Klare Zahlen für Ihre Entscheidung Ihr Ansprechpartner – Marcel Ebert | Town & Country Haus Ich begleite Sie persönlich vom ersten Gespräch bis zur Umsetzung. Strukturiert, ehrlich und mit einem klaren Ziel: Ihr eigenes Zuhause. Wenn Sie ernsthaft über Ihr Haus in Calbe nachdenken, sollten wir sprechen. # Ausstattung Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus – Sicherheit, Qualität und Erfahrung Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein – gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region. Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an – egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus. Schlüsselfertig bauen in Magdeburg – klar kalkuliert Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich: • Bodenbeläge • Maler- und Tapezierarbeiten So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget. Leistungen im Hauspreis enthalten • Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten • Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung • Innen- und Außenputz • Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest) • 3-fach verglaste Fenster • Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation • Baustelleneinrichtung Maximale Sicherheit beim Hausbau – der Town & Country Haus Schutzbrief Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten. Ihre Vorteile im Überblick: • 14 Monate Festpreisgarantie – keine versteckten Kosten • 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft • Geld-zurück-Garantie • Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €) • TÜV-geprüfte Bauvorschriften • Blower-Door-Test für Energieeffizienz • Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter • Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung • Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 537 m² # Lagebeschreibung Calbe (Saale) – Ihr Haus beginnt mit einer Entscheidung Ein eigenes Haus ist kein Projekt. Es ist eine Entscheidung für Ihre Zukunft. Calbe (Saale) bietet Ihnen genau den richtigen Rahmen dafür: Ruhig wohnen, direkt an der Saale, und gleichzeitig schnell in Magdeburg, Halle oder Leipzig. Gute Anbindung über B6n, B71, B185 und die A14 – dazu Bahnverbindungen für maximale Flexibilität im Alltag. Hier bekommen Sie nicht nur ein Grundstück. Hier schaffen Sie sich ein Zuhause. Leben, wo andere entschleunigen Calbe verbindet Geschichte, Natur und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vorhanden. Gleichzeitig sorgen die Altstadt, die Saale und zahlreiche Wege für echte Lebensqualität. Kein Stress, keine Enge – sondern Raum für Familie, Zeit und Ruhe. Der entscheidende Punkt: Der richtige Start Die meisten Bauvorhaben scheitern nicht am Haus – sondern am Einstieg. Grundstück, Planung, Kosten – alles wird einzeln gedacht. Genau hier setzen wir an. Mit Town & Country strukturiert ins Eigenheim Wir begleiten Sie von Anfang an: Grundstück passend zu Ihrem Haus Klare, nachvollziehbare Kostenstruktur Planungssicherheit statt Unsicherheit Sie müssen nicht alles selbst koordinieren. Sie bekommen einen klaren Weg. Warum jetzt? Die Nachfrage nach Wohnraum im Umland steigt. Grundstücke werden knapper. Preise entwickeln sich weiter. Wer heute startet, hat Auswahl. Wer wartet, nimmt, was übrig bleibt. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3939Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten