Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 1200 m²

Neunkirchen-Seelscheid, Seelscheid, Weiert

425.000 €

2.656 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ich bitte von Makleranfragen abzusehen!!!! Freistehendes verklinkertes Einfamilienhaus (Baujahr 1974) in ruhiger und naturnaher Lage. Haus hat eine traumhafte Aussicht. Nähe Much und Seelscheid 1. Bauweise & Baujahr • Baujahr: 1974 • Bauweise: massiv gebaut und Giebelseiten verklinkert • Heizung: Ölheizung • Sehr gepflegt, Ausstattung dem Baujahr entsprechend bei zwischenzeitlichen (Teil)-Renovierungen 2. Wohnfläche & Aufteilung • Gesamtwohnfläche: ca. 160 m² (zzgl. 40 m² Nutzfläche) • Erdgeschoss: Wohn‑/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer, Küche, Flur, Gäste‑WC, modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche • Obergeschoss: Zentraler Flur, drei gut geschnittene Zimmer zzgl. als Nutzfläche ausgewiesener Bodenraum (als Wohnraum nutzbar), Balkon, weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne; separate Küchenzeile möglich • Dachboden mittels Ausklapptreppe erreichbar • Keller (vollunterkellert): Vorratsraum, Flur, Sauna, Heizungskeller, integrierte Doppelgarage mit direktem Hauszugang 3. Besondere Ausstattung • Wintergarten beheizt • Modernisiertes Bad (Erdgeschoss) mit bodengleicher Dusche • Sauna im Keller • Doppelgarage + 3 Außenstellplätze 4. Grundstück • Gesamtgröße ca. 1 200 m² (ursprünglich 700 m² + nachträglich 518 m²) • Garten: liebevoll angelegt, gewachsener Baumbestand, viel Privatsphäre, Spiel‑ und Erholungsfläche • herrliche Aussicht über das Umland 5. Lage & Infrastruktur • Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestelle in ca. 7 Minuten zu Fuß • Nahversorgung: - Seelscheid (4,5 km) – Einkauf, Ärzte, Kindergärten, Grundschule - Much & Overath (je ≈ 7 km) – Einkauf, Ärzte, weiterführende Schulen, etc. • Verkehrsanbindung: Overath – Anschluss an BAB & Deutsche Bahn • Städte (Entfernung): - Siegburg ≈ 16 km - Bonn ≈ 30 km - Köln‑Zentrum ≈ 35 km (über BAB 4) Das freistehende Einfamilienhaus bietet großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung, ein weitläufiges, gepflegtes Grundstück mit Fernsicht und eine gute Anbindung an Nah‑ und Fernverkehr. Das hier ist die gleichlautende Anzeige wie von Dorothea G. als "Urlaubsvertretung". Bitte Kontaktaufnahme über Kleinanzeigen und anschließend gerne per Mail oder telefonisch.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller