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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 81 m²
Bezirk Bregenz, Lochau
349.900 €
4.342 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²
Bezirk Bregenz, Lochau
369.900 €
4.856 €/m²
Inseriert vor 19 Stunden · 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
76.18 m²
Fläche
3rd
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Seenähe sowie durch einen schönen See- und Bergblick. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders interessant für Eigennutzer mit langfristiger Wohnperspektive.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über großzügig geschnittene Räume mit angenehmer Belichtung. Der südseitig ausgerichtete Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick auf den Bodensee und den Pfänder. Das Bodenseeufer ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und überzeugt durch zahlreiche Freizeit- und Bademöglichkeiten sowie Gastronomieangebote.
Der gut geschnittene Grundriss umfasst zwei große, helle Schlafzimmer sowie einen sehr großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Die Küche ist separat angelegt und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Bad und WC sind getrennt, das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Highlights im Überblick:
Unmittelbare Seenähe
See- und Bergblick
Süd-Balkon (Loggia)
Großzügige Raumaufteilung
Gepflegter Zustand von Wohnung und Gebäude
Gute Verkehrsanbindung
1 Abstellplatz im Freien (im Kaufpreis inkludiert)
Kellerabteil mit über 9m²
Diese Immobilie eignet sich ideal für junge Paare und Familien, die Wert auf Lage, Ausblick und Wohnqualität legen. Die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind in rund 2 Minuten zu Fuß erreichbar, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist somit optimal. Auch der Autobahnanschluss ist in weniger als 5 Minuten erreichbar und die gut ausgebauten Radwege entlang des Bodenseeufers führen sowohl nach Deutschland als auch nach Bregenz und in weiterer Folge in die Schweiz.
Gerne stellen wir dir die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Hinweise: Es gibt keinen Personenaufzug. Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <3.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <1.250m
Universität <3.250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage3
Fläche76.18 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
UntertypStandard
Stellplätze1
EnergieklasseC
HeizungZentral
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
ProvisionJa
Hinweis zur ProvisionProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Inseriert auf
Synchronisiert vor 20 Stunden
Kontakt
FL
Frau Lisbeth Gschwendtner
SIMA Immobilien GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Lochau
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Umgebung
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Lochau
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.489 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
74.000 €295.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung446.788 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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