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KAUF
Haus, 106 m²
Hannover, Nordhafen
449.000 €
4.225 €/m²
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Haus zum Kauf, 96 m²
Langenhagen, Godshorn
498.000 €
5.188 €/m²
Inseriert 10. Juni 2026
Haus
Kategorie
96 m²
Fläche
2010
Baujahr
Über dieses Inserat
Objektnr: 1070833
Diese gepflegte Immobilie in Langenhagen präsentiert sich als attraktive Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Das im Jahr 2010 errichtete Haus wurde stets pfleglich behandelt und befindet sich heute in einem sehr einladenden und gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet eine praktische und komfortable Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, erleichtert zukünftigen Bewohnern den Alltag und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung im Badezimmer, die besonders in den kälteren Monaten für angenehme Wärme sorgt.
Ein besonderes Highlight stellt die private Sauna dar, die ideale Voraussetzungen für entspannte Wellness-Momente im eigenen Zuhause bietet.
Auch der Außenbereich überzeugt: Die Terrasse lädt zu entspannten Feierabenden, gemütlichen Stunden im Freien oder zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.
Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört und Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus moderner Bauweise, durchdachter Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort in einer gefragten Lage von Langenhagen.
# Ausstattung
+ Attraktive Lage in Langenhagen – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
+ Moderne Immobilie aus dem Baujahr 2010 in gepflegtem Zustand
+ Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
+ Komfortable Ausstattung mit Einbauküche, Fußbodenheizung und Sauna
+ Garage direkt am Haus – bequeme und sichere Parkmöglichkeit
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Kaufpreis pro m²: 5.187,50 €
- Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
- Gesamtfläche: ca. 96 m²
- Grundstücksfläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage in Langenhagen mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 74.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: d548ca6b29Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Wohnfläche96 m²
Grundstücksgröße300 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr2010
GarageJa
TerrasseJa
ProvisionJa
Karte
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Langenhagen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.044 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
100.000 €398.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung613.223 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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