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KAUF
Haus, 180 m²
Bischofsmais, Habischried
789.000 €
4.383 €/m²
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Haus zum Kauf, 178 m²
Bischofsmais, Stegwiese
983.000 €
5.522 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Haus
Kategorie
178 m²
Fläche
2017
Baujahr
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein aussergewöhnliches Einfamilienhaus in Bischofsmais, das gehobenen Wohnkomfort, maximale Unabhängigkeit durch modernste Energietechnik und eine echte Wellnessoase im eigenen Garten perfekt vereint.
Schon beim Betreten des Hauses wird der hohe Qualitätsanspruch deutlich:
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind durchgehend mit originalen Solnhofer Narursteinböden sorgt für unverwechselbares Ambiente.
Ein weiteres absolutes Qualitätsmerkmal sind die hochwertigen Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Verglasung im gesamten Haus. Während sie im Innenraum für eine gemütliche, wohnliche Holzoptik, sind sie dank der äußeren Aluminiumschale absolut witterungsbeständig und wartungsfrei.
Perfekter Hitzeschutz im Sommer:
Für die heißen Sommermonate ist das Haus mi modernen Textilscreens (aussenliegender Sonnenschutz) ausgestattet. Diese innovationen Screens fangen die Sonnenstrahlung ab und verhindern so effektiv ein Aufheizen der Räume.
Sie bieten einen optimalen Blendschutz und Privatsphäre von außen, erhalten aber gleichzeitig den Tageslichteinfall und den ungestörten Ausblick nach draußen.
Für zusätzliche Gemütlichkeit an kalten Tagen sorgt ein erstklassiger Kaminofen im Wohnbereich, der eine behagliche Wohlfühlatmosphäre garantiert. Das Haus bietet auf 4 Zimmern mit insgesamt 3 Bädern und ca. 178qm ausreichend Platz für die Familie.
Ein Paradies im Aussenbereich:
Der großzügige Garten ist ein absolutes Highlight für Geniesser und Selbstversorger. Herzstück der Außenanlage ist der 6x10m grosse vollbeheizbare Pool. Für Gartenliebhaber und Hobbygärtner steht zudem ein stabiles, geräumiges Gewächshaus.
Zukunftsfähige & krisensichere Energieausstattung
Dieses Haus ist energetisch perfekt für die Zukunft aufgestellt. Durch die Kombination der Systeme sind Sie maximal unabhängig von externen Energieversorgern und fossilen Brennstoffen:
5kWp Photovoltaikanlage: Erzeugt eigenen, umweltfreundlichen Strom für das Haus, die Wärmepumpe und die Pooltechnik.
Wärmepumpe: Effiziente Primärheizung (nutzt direkt den Strom der PV-Anlage und harmoniert perfekt mit den Solnhofer Böden).
Solaranlage (Solarthermie): Unterstützt die Warmwasserbereitung des Hauses sowie die Poolbeheizung.
Holzheizung & Kaminofen: Nutzen Sie Holz als krisensicheren, regionalen und gemütlichen Energieträger.
Ausstattung & Highlights im Überblick
Böden: Durchgehend exklusive Solnhofer Natursteinplatten in jedem Zimmer
Fenster: Hochwertige Holz-Alu-Fenster (3-fach verglast für optimalen Wärmeschutz)
Sommer-Sonnenschutz: Innovative Textilscreens für effektiven Hitzeschutz bei vollem Ausblick
Wellness: Beheizbarer Aussenpool (6x10m)
Garten: Grosses Gewächshaus für Selbstversorger, Terrasse
Energie-Autarkie: 5kWp Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Solaranlage, Holzheizung & Kaminofen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage im staatlich anerkannten Erholungsort Bischofsmais im Bayerischen Wald. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Anbindung an das überregionale Fernstrassennetz:
Hervorragende Autobahnanbindung (A3 & A93): Die nahegelegene Hochschulstadt Deggendorf ist nur ca. 17 km entfernt und über die gut ausgebaute Ruselstrecke schnell erreichbar. Von dort aus haben Sie direkten Anschluss an die A3 (Regensburg-Passau). Über das Autobahnnetz ist zudem die A93 (Richtung München/Hof) perfekt und zügig erreichbar. Diese Lage ist ein absoluter Traum für Berufspendler und Reisende.
Infrastruktur vor Ort: Beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort. Kindergarten und Schule sind ca. 2 km vom Wohnort entfernt.
Freizeit & Sport: Ein Paradies für Outdoor-Fans! Das bekannte Skigebiet am Geisskopf sowie der renommierte Bikepark bieten erstklassige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Kontakt 0152-53036920
Kaufpreis 983.000€
Der Verkauf erfolgt von Privat/provisionsfrei.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche178 m²
Grundstücksgröße3 499 m²
Etagen1
Schlafzimmer2
Badezimmer3
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr2017
HeizungFußbodenheizung
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 12. 2026
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Bischofsmais
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.037 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
197.000 €786.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.211.038 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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