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KAUF
Haus, 163 m²
Sankt Hermann, Bischofsmais
456.999 €
2.804 €/m²
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Haus zum Kauf, 180 m²
Habischried, Bischofsmais
789.000 €
4.383 €/m²
Inseriert vor 12 Tagen · 26. Juni 2026
Haus
Kategorie
180 m²
Fläche
2019
Baujahr
Über dieses Inserat
*** NUR NOCH IM JULI PROVISIONSFREI ***
Wir verkaufen unser freistehendes, topgepflegtes Einfamilienhaus in Bischofsmais (Landkreis Regen). Da wir komplett ins Ausland auswandern, übergeben wir unser wunderschönes Haus schweren Herzens in neue Hände.
Das Objekt besticht durch zeitlose Architektur, hervorragende Raumaufteilung und zukunftssichere Technik. Kein Sanierungsstau, keine Handwerkersuche und keine Angst vor fossilen Energiepreisen. Alles ist bezugsfertig – Koffer packen und einziehen.
OBJEKT DETAILS & HIGHLIGHTS
Die ca. 180 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei perfekt durchdachte Ebenen. Dank Fußbodenheizung lässt sich jedes Zimmer optimal möblieren.
Erdgeschoss (Mittelpunkt des Familienlebens):
• Eingangsbereich: Großzügige Diele mit viel Platz für die Familiengarderobe.
• Herzstück: Lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohn- und Essbereich.
• Küche & Speisekammer: Geräumige Küche mit praktischer Speisekammer.
• Highlight Wintergarten: Hochwertiger Glas-Wintergarten als vollwertige Wohnraumerweiterung mit Traumblick in den Garten und auf den Geisskopf. Ein absoluter Lieblingsplatz im Sommer wie im Winter.
• Abstellraum: Integrierte Kammer unter der Treppe bietet dezenten Stauraum.
• Gäste-/Arbeitszimmer (Schlafzimmer 1): Ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder für barrierearmes Wohnen auf einer Ebene.
• Gäste-WC & HWR: Modernes Gäste-WC mit Dusche sowie Hauswirtschaftsraum mit Maschinenanschlüssen und praktischem Wäscheabwurfschacht aus dem Obergeschoss.
Obergeschoss (Private Rückzugsoase):
• Treppenhaus: Architektonisch gelungen, durch zwei große Fenster extrem hell.
• Sichtdachstuhl: Ein absoluter Blickfang. Freiliegende Holzbalken verleihen allen Räumen exklusiven Charakter und ein luftiges Wohngefühl.
• Elternschlafzimmer (Schlafzimmer 2): Großzügig und hell, mit direkt angegliedertem, separaten Ankleidezimmer für Luxus-Hotel-Feeling.
• Kinderzimmer (Schlafzimmer 3 & 4): Zwei nahezu gleich große, helle Räume, perfekt zum Spielen und Lernen oder flexibel als Büro nutzbar.
• Familienbadezimmer: Wellnessoase unter edlen Holzbalken mit Whirlpool-Badewanne, großer begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
GARTENIDYLL & ALLTAGSKOMFORT
• Doppelgarage: Bequemer Zugang im Trockenen direkt über den HWR ins Haus. Ein eigener Dachboden bietet großzügigen Stauraum. Eine Vorbereitung für eine Wallbox ist bereits installiert.
• Technikraum: Separat von der Garage begehbar. Hier befindet sich die moderne Haustechnik (Wärmepumpe, Stromkasten, Wasseranschluss usw.).
• Traumgarten: Eingezäunt und wunderschön fertig angelegt. Kinder und Haustiere spielen hier absolut sicher. Ein praktisches Gartenhaus und die gemütliche Grillhütte sind Highlights für Barbecues.
DIE LAGE: BISCHOFSMAIS (BAYERISCHER WALD)
Ruhige, idyllische Wohnlage. Die Natur liegt direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar.
ÜBERGABE & TIMING
Da wir unseren Auslandsumzug in Ruhe vorbereiten, streben wir einen aufgeschobenen Übergabetermin in ca. 10 Monaten an. Das genaue Timing stimmen wir flexibel ab. Dies bietet auch Ihnen maximale Planungssicherheit.
FINANZIELLES
• Kaufpreis: 789.000 € (Verhandlungsbasis)
• Ablöse-Option: Hochwertige Möblierung sowie nützliche Gartengeräte (Schneefräse, Rasenmäher und Co.) können nach Absprache übernommen werden.
• Provision: 0,00 € (Von privat direkt vom Eigentümer – Sie sparen die Maklergebühr)
HINWEIS FÜR INTERESSENTEN:
Da wir den Verkauf direkt von privat abwickeln, legen wir Wert auf einen persönlichen Kontakt. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach einem kurzen Telefonat. So können wir vorab offene Fragen klären und sicherstellen, dass das Objekt für beide Seiten passt.Show more
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße1 050 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr2019
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
ProvisionNein
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Bischofsmais
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Umgebung
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Bischofsmais
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.241 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
158.000 €631.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung972.220 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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