Haus zum Kauf, 390 m²

Baesweiler, Puffendorf

750.000 €

1.923 €/m²

Inseriert 23. Juni 2026

Haus

Kategorie

390 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Haus der Energieeffizenzklasse A für unter 2.000€ pro m². Ein Grundstück dieser Größe mit mehreren Gebäuden ist heute nur noch selten zu finden. In ruhiger Lage des Baesweiler Ortsteils Floverich befindet sich dieses vielseitige Wohnensemble auf einem rund 1.907 m² großen Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte eröffnet. Die Immobilie besteht aus zwei Wohnhäusern sowie einem separaten Nebengebäude und bietet insgesamt ca. 390 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen von rund 38 m². Damit eignet sich das Anwesen ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung. Das erste Wohnhaus verfügt über großzügige Wohnräume, die sich auf zwei Etagen erstrecken. Das zweite Wohnhaus aus dem Baujahr 1996 bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Anwesens. Ein Kaminofen sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten eine enge Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Beide Gebäude werden über die 2024 installierte Wärmepumpe beheizt. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück. Hinter den Gebäuden erstreckt sich ein weitläufiger Garten mit Rasenflächen, Ziergehölzen und einer Teichanlage. Der rückwärtige Grundstücksbereich grenzt direkt an landwirtschaftliche Flächen und bietet dadurch eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Die Gebäude gruppieren sich um einen gepflegten Innenhof mit Natursteinpflaster, der dem Anwesen einen geschlossenen und zugleich einladenden Charakter verleiht. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Abstellgebäude sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise mit Klinkerfassade und Wärmedämmverbundsystem sowie eine sehr guten Energieeffizienz der Klasse A. Die Lage im ländlich geprägten Stadtteil Floverich verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Baesweiler und die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Baesweiler sowie im Stadtteil Setterich. Über die nahegelegene B56 sind auch Aachen und die Region schnell erreichbar. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein großes Grundstück miteinander verbinden möchten. Eckdaten • Grundstück ca. 1.907 m² • Wohnfläche ca. 390 m² • Nutzfläche ca. 38 m² • zwei Wohnhäuser + Nebengebäude • Baujahr Wohnhaus 1996 • drei Badezimmer • Kaminofen im Wohnbereich • Carport mit zwei Stellplätzen • Teilunterkellerung im Altbau • Energieeffizienzklasse A • Wärmepumpe aus dem Jahr 2024Mehr anzeigen