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KAUF
Haus, 217 m², Grundstück 435 m²
Baesweiler, Setterich
698.000 €
3.221 €/m²
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Haus zum Kauf, 217 m², Grundstück 435 m²
Baesweiler, Setterich
698.000 €
3.221 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
Erleben Sie Ihr zukünftiges Mehrfamilienhaus in Baesweiler, das exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 216,73 m² bietet dieses moderne Zuhause ausreichend Platz für Familie und gemeinsames Leben. Insgesamt stehen Ihnen auf zwei Ebenen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, die ideal für ruhige Rückzugsorte sind. Zwei Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen dafür, dass Komfort und Funktionalität stets gewährleistet sind - perfekt auch für Gäste. Das Gebäude entspricht dem effizienten KFW55 Standard und sichert Ihnen damit ein angenehmes Wohnklima bei niedrigen Energiekosten.
Das sorgfältig abgestimmte Bau- und Projektkonzept stellt sicher, dass jedes Detail nach Ihren Wünschen ausgeführt wird. Dank der im Angebot enthaltenen Ausbaustufe können Sie festlegen, in welchem Umfang Sie Eigenleistungen übernehmen - während allkauf sich um alle professionellen Arbeiten kümmert, können Sie Ihrer Kreativität bei der Gestaltung freien Lauf lassen.
# Ausstattung
- 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder und ein Gäste-WC
- 216,73 m² Wohnfläche, Grundstücksgröße: 435 m²
Im Angebotspreis enthalten sind das Haus nach Bau- und Leistungsbeschreibung, eine Bodenplatte, das Ausbaupaket ‚Aktive Time‘ sowie der Grundstückskaufpreis. Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des Angebotes und werden zusätzlich berechnet.
Im Leistungsumfang enthalten:
- Architektenplanung nach Maß
- Geologisches Gutachten
- Umfassende Bauherrenversicherungen (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
- Bauleitung mit Ausbaubegleitung
- Blower-Door-Test
- KfW 55 Energieeffizienz-Standard
- Festpreisgarantie
- Zahlung erst nach Hausübergabe (keine Vorauszahlung)
- Qualität "Made in Germany"
Hausstandard (immer inklusive):
- Energieeffizienzwand
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
- Echtholztreppe
- Raumhöhe von 2,75 m (inkl. höherer Fenster und Türen)
- TOXPROOF-zertifizierte Baustoffe
- Bemusterung mit Markenprodukten
Materialpakete:
Materialpaket 1: Haustechnik, Elektroinstallation, Rohrleitungen, Dämm- & Beplankungspaket.
Materialpaket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Tapeten + iPad für Ausbauanleitung.
Zusätzliche Services:
- Kostenfreie Bauberatung
- Schätzung der Baukosten
- Unterstützung bei der Finanzierung
- Bauen ohne Eigenkapital möglich
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 435 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Baesweiler überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort. Sie profitieren von der Ruhe eines Wohngebietes, ohne auf die Vorteile städtischen Lebens verzichten zu müssen. Ob sportliche Aktivitäten, Entspannung oder kulturelle Events - hier ist für jeden Geschmack etwas geboten.
# Sonstiges
allkauf steht für: Höchste Sicherheit, zügige Lieferzeiten, gesicherte Fertigstellung.
Zu sämtlichen Häusern zählen:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Komfortable Raumhöhe von 2,75 m
+ inklusive erhöhter Fenster und Türen
- TOXPROOF-Siegel für geprüfte, schadstoffarme Materialien
- Just-in-Time-Lieferung
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin zur Verwirklichung Ihres allkauf Traumhauses!
Anbieter-Objekt-ID: 3746-322-kw25-179105Mehr anzeigen
Eckdaten
Wohnfläche216.73 m²
Grundstücksgröße435 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
ProvisionNein
