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6-Familienhaus in guter Lage - Hauptansicht

Haus zum Kauf, 371 m², Grundstück 677 m²

Baesweiler, Setterich

678.000 €

1.827 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Zentrum von Baesweiler verfügt über 6 gut geschnittene Wohnungen, jeweils zwei Wohnungen in Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß. Die Wohnfläche der Wohnungen im Erdgeschoß erstreckt sich auf ca. 75 m² (EG) und ca. 65 m² im 1. OG. Die Wohnungen im Dachgeschoß verfügen über eine Wohnfläche von ca. 52 m². Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über eine Terrasse, die Wohnungen im 1. OG jeweils über einen Balkon. Zum Objekt gehören 5 hinter dem Gebäude gelegene Garagen sowie ein Stellplatz. Fotos des Objektes folgen in Kürze. Das 1965 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren mehrfach saniert (2012: neue Wand- und Bodenbeläge; neue Türen; Austausch der Heizungsthermen; 2016: Sanierung der Fassade; neue Drainage, neue Haustüre, neue Klingelanlage). Die Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizungen inkl. Warmwasseraufbereitung versorgt. Für das Objekt wird derzeit ein neuer Energieausweis erstellt. 5 Wohnungen sind zurzeit vermietet, eine Wohnung im DG befindet sich in der Neuvermietung. Bei Vollvermietung wird derzeit ein jährlicher Mietertrag (Jahresnettokaltmiete) von € 35.079,12 erzielt. Mit den Garagen wird derzeit eine Jahresmiete (ohne Stellplatz) von € 2.640 erzielt. Kaufpreis des Objektes: € 678.000 Provision: Bei Kauf des Objektes ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,75% des notariell beurkundeten Kaufpreises als Maklerhonorar durch den Käufer zu zahlen, verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Besichtigungstermin: Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Dr. Joußen freut sich auf Ihre Anfrage per Email oder Fon: Rureifel Immobilien Dr. Joußen e.K. Dr. Wolfgang Joußen Fon 02403 7201466 Email: [email protected] Bitte beachten Sie unsere rechtlichen Hinweise unten.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller