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KAUF
Haus, 152 m²
Berlin, Zehlendorf
1.399.000 €
9.204 €/m²
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Haus zum Kauf, 140 m²
Berlin, Öko-Siedlung, Zehlendorf
1.450.000 €
10.357 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Haus
Kategorie
140 m²
Fläche
1936
Baujahr
Über dieses Inserat
# Ausstattung
Es handelt sich um eine exklusive Designer-Haushälfte mit ca. 140 qm Wohnfläche aus 1936/ 1964 zum Erweitern auf ca. 200 qm Wohnfläche auf einem 550 qm Grundstück..
Das Haus verfügt über ca. 200 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 140 qm reiner Wohnfläche:
Untergeschoss:Abstellräume, Waschküche, Dusche, Partyraum
Erdgeschoss: ( ca. 55 qm Wfl.)Eingangsbereich, großzügiger Wohn- und Speisebereich mit offener moderner Küche, Gäste-WC, Sonnenterrasse,
Obergeschoss: ( ca. 55 qm Wfl.)Diele, zwei erstklassige Kinderzimmer, modernes Schlafzimmer, modernes Badezimmer
Dachgeschoss: ( ca. 40 qm Wfl.)Diele, großes Schlafzimmer mit 5 Meter Höhe in der Spitze, modernes Designer- Badezimmer
Das Haus wurde 2005 & 2026 umfangreich modernisiert (neue Strom Wasser und Heizungsleitungen, neue Türen – Eingangstür von BIFFAR, neue Küche, neue Bäder, neues Dach mit Isolierung 2026, etc…) und befindet sich in einem exklusivem Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf
Highlights/ Features:
Hochwertiges Designer- Bad im Dachgeschoss
automatische Gartenbewässerung mit hochwertigster Gartengestaltung
moderne Alarmanlage
große Sonnenterrasse mit Zugang zum gepflegten Garten
modernes Galerie-Dach- Neubau aus 2026
Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Das Grundstück ist zur Zeit mit einer Haushälfte mit ca. 70 qm Grundfläche bebaut. Das gesamte Grundstück könnte mit einem Baukörper mit ca. 110 qm Grundfläche bebaut werden.
Es existiert eine Baugenehmigung für einen eingeschossigen Anbau mit 30 qm Wohnfläche. Man könnte auch das Gebäude mit einem zweigeschossigen Anbau mit 60 qm Wohnfläche erweitern. .
Das Objekt wäre sofort bezugsfrei.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Parkett
- Kaufpreis pro m²: 10.357,14 €
- Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
- Grundstücksfläche: ca. 550 m²
# Lagebeschreibung
Berlin-Dahlem
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: AIB 14417Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße550 m²
Schlafzimmer4
Zimmer5
Baujahr1936
GartenJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Karte
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Dahlem
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.958 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
290.000 €1.160.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.787.283 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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