3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²

Bamberg, Gereuth

219.000 €

2.806 €/m²

Inseriert 28. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

78.06 m²

Fläche

2nd

Etage

Über dieses Inserat

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Bamberg, in unmittelbarer Nähe zur Universität Bamberg (Feki). Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf einen geräumigen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine Küche. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell leer und eignet sich aufgrund der durchdachten Raumaufteilung und der Nähe zur Universität hervorragend für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft. Die Zentralheizung des Gebäudes wird zeitnah erneuert und auf eine moderne Gaszentralheizung umgestellt. Die hierfür entstehenden Kosten übernimmt der Verkäufer. # Ausstattung - Bad mit Wanne und separaten WC - Zentralheizung wird zeitnah erneuert. Kosten trägt der Verkäufer - Kellerabteil - Eine Garage kann zusätzlich erworben # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. # Lagebeschreibung - Gelegen im malerischen Bamberg, einer Stadt voller Geschichte und Kultur - Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe der Universität Bamberg (Feki), ideal für Studenten und akademische Mitarbeiter - Ruhige, aber zentrale Wohngegend, die sowohl Erholung als auch städtisches Leben bietet - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsknotenpunkte - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung - Kulturelle Highlights und Sehenswürdigkeiten der Altstadt schnell erreichbar - Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in der Nähe, darunter Parks und Grünanlagen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 212.7 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2034-06-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1979Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon