Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 585 m²

52062, Mitte, Aachen

558.351 €

4.167 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das LifeStyle 13.01 S ist ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von etwa 134 m². Das Haus zeichnet sich stilistisch aus durch klassische Formensprache und moderne Ausführung. Im Untergeschoss bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich den wohnlichen Mittelpunkt, im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das LifeStyle 13.01 S zeichnet sich durch cleveres Design und hohe Individualisierbarkeit aus, die es zu einem einzigartigen Zuhause macht. Baufamilien haben die Möglichkeit, den Grundriss nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder architektonische Elemente wie Wintergarten, Erker oder Loggia zu integrieren. So entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause - dein Zuhause. Mit dem innovativen massa-ecoBalance-System profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Wohnnebenkosten. Modernste Haustechnik namhafter Markenhersteller sorgt dafür, dass Ihr Zuhause auch bei steigenden Energiekosten und im Zeichen des Klimawandels bestens aufgestellt ist. massa haus begleitet Bauherren mit einem bewährten 4-Phasen-Konzept: von der ersten Beratung über die individuelle Hausplanung bis hin zur Finanzierung und der Suche nach einem passenden Grundstück - exklusiv als Service für massa Kunden. So entsteht ein Eigenheim, das sowohl architektonisch als auch funktional perfekt auf die Bedürfnisse seiner Bewohner abgestimmt ist. # Ausstattung ️ Das Ausbauhaus wird von außen komplett fertiggestellt - mit Dach, hochwertigem mineralischen Struktur-Außenputz (weiß), 3-fach verglasten Wärmeschutzfenstern, Rollläden und einem modernen Haustürelement. Schon beim ersten Anblick vermittelt es einen bezugsfertigen Eindruck, während Sie im Inneren die volle Freiheit zur individuellen Gestaltung behalten. Besonders großzügig: Die Wohnraumhöhe wird kostenlos auf 2,75 m erhöht, was Ihrem Zuhause ein besonders luftiges und offenes Wohngefühl verleiht. ✅ Zur Ausstattung zählen außerdem: - Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - voraussichtliche Grundstückskosten - Baugrunduntersuchung - Vollständig gedecktes Dach - Mineralischer Strukturputz (weiß) - 3-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung - Integrierte Rollläden - Bodenplatte - Optional: Buchenholztreppe Auf Wunsch: Technikpakete mit moderner Heiz- und Energietechnik (z. B. für KfW-55-Standard) Der Innenausbau erfolgt durch den Bauherrn selbst oder in frei wählbaren Ausbaustufen mit Unterstützung durch massa haus. Die Eigenleistung kann als Eigenkapital bei der Finanzierung angerechnet werden. ️ Was ist ein Ausbauhaus? Ein Ausbauhaus ist ein Fertighaus, bei dem die äußere Gebäudehülle komplett von massa haus errichtet wird - also wetterfest und technisch vorbereitet. Der Innenausbau liegt in Ihrer Hand: Ob Dämmung, Trockenbau, Elektrik, Heizung oder Bodenbeläge - Sie entscheiden, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen und wo Sie sich professionelle Unterstützung gönnen möchten. Dabei bleiben Sie flexibel und bestimmen den Ausbaugrad nach Ihrem Budget und handwerklichen Können. Ein besonderer Vorteil: Ihre Eigenleistung wird von vielen Banken als Eigenkapital anerkannt - das erleichtert die Finanzierung und bringt Sie schneller ins eigene Zuhause. Jetzt sind Sie dran: Bauen Sie mit massa haus - flexibel, effizient und ganz nach Ihren Vorstellungen! # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 585 m² - Nutzfläche: ca. 134 m² # Lagebeschreibung Die Grundstückskosten sind in der Kalkulation beispielhaft berücksichtigt, ein konkretes Grundstück ist jedoch nicht im Angebot enthalten. Im Rahmen des Hausprojekts bietet massa haus einen exklusiven Grundstücksservice: Nach Abschluss der Hausplanung und Finanzierungsberatung unterstützen wir unsere Kunden aktiv bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Der Weg zu Ihrem Grundstück mit massa haus - der 4-Phasen-Plan: 1️⃣ Beratung im Musterhaus - Besuchen Sie unser Musterhaus und lassen Sie sich inspirieren. In einem kostenfreien Gespräch entwickeln wir gemeinsam die Basis für Ihr Hausprojekt. 2️⃣ Hausplanung nach Wunsch - Gemeinsam planen wir Ihr individuelles Haus mit durchdachten Grundrissen, nachhaltiger Bauweise und flexiblen Ausstattungsoptionen. 3️⃣ Finanzierung klären - Mit einem Finanzierungspartner erarbeiten wir ein passendes Konzept, inklusive möglicher Fördermittel - z. B. für energieeffizientes Bauen nach KfW-55-Standard. 4️⃣ Grundstück finden - Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte dein Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft dir der massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Natürlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. ❗ Bitte beachten Sie: Aus organisatorischen Gründen erfolgt keine Weitergabe von Grundstücksdaten (Adressen, Lagepläne etc.) ohne vorherige Beratung und Projektinteresse. # Sonstiges Ich freue mich auf Ihren Kontakt! Mit besten Grüßen Sebastian Kumm # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 3857-558-kw49-11311Mehr anzeigen