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Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 575 m²
Aachen, Burtscheid
558.351 €
4.167 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das LifeStyle 13.02 S mit klassischem Satteldach und rund 134 m² Wohnfläche bietet dank cleverer Grundrissgestaltung viel Raum zur Entfaltung - auch auf kleineren Grundstücken. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein helles, einladendes Zentrum für die ganze Familie. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein modernes Bad. Mit dem innovativen massa-ecoBalance-System profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Wohnnebenkosten. Modernste Haustechnik namhafter Markenhersteller sorgt dafür, dass Ihr Zuhause auch bei steigenden Energiekosten und im Zeichen des Klimawandels bestens aufgestellt ist. massa haus begleitet Bauherren mit einem bewährten 4-Phasen-Konzept: von der ersten Beratung über die individuelle Hausplanung bis hin zur Finanzierung und der Suche nach einem passenden Grundstück - exklusiv als Service für massa Kunden. So entsteht ein Eigenheim, das sowohl architektonisch als auch funktional perfekt auf die Bedürfnisse seiner Bewohner abgestimmt ist. # Ausstattung
️ Das Ausbauhaus wird von außen komplett fertiggestellt - mit Dach, hochwertigem mineralischen Struktur-Außenputz (weiß), 3-fach verglasten Wärmeschutzfenstern, Rollläden und einem modernen Haustürelement. Schon beim ersten Anblick vermittelt es einen bezugsfertigen Eindruck, während Sie im Inneren die volle Freiheit zur individuellen Gestaltung behalten. Besonders großzügig: Die Wohnraumhöhe wird kostenlos auf 2,75 m erhöht, was Ihrem Zuhause ein besonders luftiges und offenes Wohngefühl verleiht. ✅ Zur Ausstattung zählen außerdem:
- Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- voraussichtliche Grundstückskosten
- Baugrunduntersuchung
- Vollständig gedecktes Dach
- Mineralischer Strukturputz (weiß)
- 3-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- Integrierte Rollläden
- Bodenplatte
- Optional: Buchenholztreppe Auf Wunsch: Technikpakete mit moderner Heiz- und Energietechnik (z. B. für KfW-55-Standard) Der Innenausbau erfolgt durch den Bauherrn selbst oder in frei wählbaren Ausbaustufen mit Unterstützung durch massa haus. Die Eigenleistung kann als Eigenkapital bei der Finanzierung angerechnet werden. ️ Was ist ein Ausbauhaus?
Ein Ausbauhaus ist ein Fertighaus, bei dem die äußere Gebäudehülle komplett von massa haus errichtet wird - also wetterfest und technisch vorbereitet. Der Innenausbau liegt in Ihrer Hand: Ob Dämmung, Trockenbau, Elektrik, Heizung oder Bodenbeläge - Sie entscheiden, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen und wo Sie sich professionelle Unterstützung gönnen möchten. Dabei bleiben Sie flexibel und bestimmen den Ausbaugrad nach Ihrem Budget und handwerklichen Können. Ein besonderer Vorteil: Ihre Eigenleistung wird von vielen Banken als Eigenkapital anerkannt - das erleichtert die Finanzierung und bringt Sie schneller ins eigene Zuhause. Jetzt sind Sie dran: Bauen Sie mit massa haus - flexibel, effizient und ganz nach Ihren Vorstellungen! # Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 575 m²
- Nutzfläche: ca. 134 m² # Lagebeschreibung
Die Grundstückskosten sind in der Kalkulation beispielhaft berücksichtigt, ein konkretes Grundstück ist jedoch nicht im Angebot enthalten. Im Rahmen des Hausprojekts bietet massa haus einen exklusiven Grundstücksservice: Nach Abschluss der Hausplanung und Finanzierungsberatung unterstützen wir unsere Kunden aktiv bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Der Weg zu Ihrem Grundstück mit massa haus - der 4-Phasen-Plan: 1️⃣ Beratung im Musterhaus - Besuchen Sie unser Musterhaus und lassen Sie sich inspirieren. In einem kostenfreien Gespräch entwickeln wir gemeinsam die Basis für Ihr Hausprojekt. 2️⃣ Hausplanung nach Wunsch - Gemeinsam planen wir Ihr individuelles Haus mit durchdachten Grundrissen, nachhaltiger Bauweise und flexiblen Ausstattungsoptionen. 3️⃣ Finanzierung klären - Mit einem Finanzierungspartner erarbeiten wir ein passendes Konzept, inklusive möglicher Fördermittel - z. B. für energieeffizientes Bauen nach KfW-55-Standard. 4️⃣ Grundstück finden - Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte dein Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft dir der massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Natürlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. ❗ Bitte beachten Sie: Aus organisatorischen Gründen erfolgt keine Weitergabe von Grundstücksdaten (Adressen, Lagepläne etc.) ohne vorherige Beratung und Projektinteresse. # Sonstiges
Ich freue mich auf Ihren Kontakt! Mit besten Grüßen
Sebastian Kumm # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 3857-558-kw49-11319Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche134 m²
Grundstücksgröße575 m²
Etagen1
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer6
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
GemeindeAachen
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
2.294 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 111.670 €
111.670 €446.681 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung688.229 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026