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Solide Kapitalanlage am Stadtberg in Rheine

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Solide Kapitalanlage am Stadtberg in Rheine - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 288 m²

Rheine, Eschendorf, Schotthock

265.000 €

1.352 €/m²

Inseriert 18. Juli 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das ideale Investment für Kapitalanleger oder die perfekte Unterkunft für mehrere Familien. Mit einer Wohnfläche von 196 m² erstreckt sich dieses ansprechende Gebäude über drei Etagen und bietet großzügigen Wohnraum für alle Bewohner. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 288 m² im Herzen von Rheine, einer Stadt, die für ihre ruhige Wohnatmosphäre und gute Infrastruktur bekannt ist. Ausgestattet mit einer effizienten Gas-Heizung, die mit Gas betrieben wird, verspricht dieses Haus nicht nur Komfort, sondern auch Wirtschaftlichkeit in Bezug auf die Heizkosten. Jede Etage bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Nutzung, sei es für Familien, Studenten oder als Ferienwohnung. Die moderne Architektur und die zeitgemäße Ausstattung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einer vielversprechenden Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Rheine zu erwerben und profitieren Sie von den Vorteilen dieses gut gepflegten und einladenden Mehrfamilienhauses. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Teppich, Laminat - Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer - Provisionshinweis: Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 288 m² - Nutzfläche: ca. 274,60 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage im Rheiner Stadtteil "am Stadtberg". Bildungseinrichtungen, u.a. Kindergärten und Schulen, sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto bequem zu erreichen. Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie die Einzelhandelskette K&K, fußläufig zur Immobilie. Ein weiterer Pluspunkt ist die schnelle Anbindung an ein Ärztezentrum oder an Apotheken, die ebenfalls nur einige Minuten entfernt sind. Die Stadt Rheine beheimatet etwa 80.000 Einwohner und gehört zu den wohnlichsten und größten Städten im gesamten Münsterland. Ob Spaziergänge an der Ems entlang, das zahlreiche Sport- und Freizeitangebot, die gut besuchten Events wie z. B. der Rheiner Kirmes oder die bestechend hohe Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Es lohnt sich in Rheine seinen Lebensmittelpunkt festzusetzen. Die extrem gute Verkehrsanbindung sowohl im Schienen als auch dem normalen Autoverkehr bilden einen weiteren Grund für einen Ortswechsel in die schöne Emsstadt. # Sonstiges Mehrfamilienhaus mit drei vermieten Wohneinheiten. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 16.284,- EUR, inkl. 720,- EUR für die separat vermietete Garage. Die Miete wurden aktuell angepasst. Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 181.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 21.05.2021 - Gültig bis: 20.05.2031 - Letzte Modernisierung: 2015 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-100Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller