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KAUF
Haus, 130 m²
Henstedt-Ulzburg, Vogelsang
541.650 €
4.167 €/m²
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Haus zum Kauf, 134 m²
Henstedt-Ulzburg, Vogelsang
559.000 €
4.172 €/m²
Inseriert 19. Juni 2026
Haus
Kategorie
134 m²
Fläche
2015
Baujahr
Über dieses Inserat
Die von uns angebotene, massiv errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die Ruhe, ein grünes Umfeld und eine hervorragende Infrastruktur ideal miteinander verbindet. Bereits im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Neben einem stilvollen Duschbad mit Fenster stehen ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und einer modernen, hochwertig ausgestatteten Einbauküche inklusive attraktivem Tresen. Die offene Raumgestaltung schafft eine helle, einladende Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein neuwertiger, hochwertiger Bodenbelag verleiht dem Wohnbereich eine besondere Ausstrahlung. Die übrigen Räume im Erdgeschoss sind mit modernen, hellen Fliesen ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein modernes Vollbad. Die optimale Raumaufteilung und die großen Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie vom Flur auf den vollständig begehbaren Spitzboden. Dieser wurde bisher als praktische Abstellfläche genutzt und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten. Ein großzügiges Carport sowie ein ansprechendes Gartenhaus bieten zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, teilweise neuwertigen Zustand. Aufwendige Renovierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich – einem zeitnahen Einzug steht nichts im Wege.
# Ausstattung
Extras:
- traumhafte Lage
- Top gepflegt und neuwertig
- uneinsehbarer Garten
- großes Carport
- Gartenhäuschen
- Solarthermie für Fußbodenheizung im Bad
- Glasfasernetz
- Vollbad im OG
- Duschbad im EG
- helle moderne offene Einbauküche
- Spitzboden ausbaufähig (Nfl. 38 m²)
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Grundstücksfläche: ca. 352 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Henstedt-Rhen, ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Henstedt-Ulzburg im Kreis Segeberg, verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Lage im südlichen Schleswig-Holstein ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg – die Hamburger Innenstadt liegt nur etwa 30 km entfernt. Der Ortsteil bietet eine familienfreundliche Wohnumgebung mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern, guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld. Zahlreiche Grünflächen sowie die nahegelegenen Naturschutzgebiete rund um die Alsterquelle und das Henstedter Moor sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Über die nahegelegene A7 sowie Bus- und Bahnverbindungen ist Henstedt-Rhen verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Damit vereint der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer optimalen Anbindung an Hamburg und das Umland.
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 120 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 09.05.2025
- Gültig bis: 05-2035
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5248Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Wohnfläche134 m²
Grundstücksgröße352 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr2015
GarageJa
ProvisionNein
Karte
Lage
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Henstedt-Ulzburg
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Umgebung
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Henstedt-Ulzburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.296 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
112.000 €447.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung688.720 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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