Haus – Henstedt-Ulzburg, Henstedt
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 231 m²

Henstedt-Ulzburg, Henstedt

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

495.000 €

3.450 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Für weitere Informationen und mehr Fotos fordern Sie bitte das ausführliche Exposè bei uns an. Vielen Dank Familienglück in Henstedt-Ulzburg – modernes Zuhause in ruhiger Wohlfühllage Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche und einem geschützten Grundstück (ca. 227 m²) den idealen Raum für Familien, die Wert auf Geborgenheit, Komfort und ein harmonisches Umfeld legen. In einer verkehrsberuhigten Spielstraße gelegen, können Kinder unbeschwert spielen, während Sie die Ruhe und Nachbarschaft genießen. Das Haus begeistert mit 5 hellen Zimmern auf drei Ebenen: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten bildet das Herzstück des Familienlebens – perfekt für gemeinsame Stunden, Grillabende oder entspanntes Beisammensein. Im Obergeschoss bieten zwei gemütliche Zimmer Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das lichtdurchflutete Staffelgeschoss mit großer Dachterrasse schafft einen ganz besonderen Rückzugsort – ideal als Elternbereich, Kreativraum oder einfach zum Durchatmen. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Großwerden – perfekt für Familien, die Ruhe und modernes Wohnen verbinden möchten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das wir keine Haftung und Garantie für Wohnflächen und Bauangaben übernehmen. Diese Daten wurden von Rechnungen und Bauzeichnungen übernommen, ohne Gewähr. Einsicht der Unterlagen ist bei Kaufinteresse und vor Notartermin jederzeit möglich. # Ausstattung Ausstattung & Bauweise Baujahr: 2008 Grundstücksgröße: ca. 227 m² Wohnfläche: ca. 143,45 m² Zimmer: 5 Terrassen: 2 (15,9m² & 17,9 m² Dachterrasse)( 50% inkludiert in der Wohnfläche) 2 Freiparkplätze direkt vor dem Haus Gastherme Sieger BK 15W-18 5,3-19 kW mir Umlaufwasser-Heizer Gas-Brennwert-Heiztechnik (Baujahr 2008) Energiekennwert: 93,6 kWh/(m²·a) – Energieeffizienzklasse C Außenwände: 17,5 cm Porenbeton-Blockstein, 12 cm Wärmedämmverbundsystem / 10 cm Kerndämmung / 11,5 cm Vormauerziegel Innenwände mit F90-Trennwänden (hoher Brandschutz) Kunststofffenster (weiß) mit 2-fach-Isolierverglasung Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das wir keine Haftung und Garantie für Wohnflächen und Bauangaben übernehmen. Diese Daten wurden von Rechnungen und Bauzeichnungen übernommen, ohne Gewähr. Einsicht der Unterlagen ist bei Kaufinteresse und vor Notartermin jederzeit möglich. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Grundstücksfläche: ca. 231 m² - Nutzfläche: ca. 16,75 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Henstedt-Ulzburg, einer charmanten Stadt im nördlichen Teil von Deutschland. Diese familienfreundliche Umgebung besticht durch ihre Mischung aus urbanem Charme und ländlicher Idylle. Henstedt-Ulzburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl große Supermärkte als auch kleine Fachgeschäfte umfassen. Mehrere Bildungseinrichtungen, von Kitas bis hin zu weiterführenden Schulen, bieten eine ausgezeichnete Grundlage für Familien. Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A7 und A21, sowie der AKN-Bahn was eine unkomplizierte Anbindung an die Metropole Hamburg gewährleistet. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Bahnhof eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit regelmäßigen Bahnverbindungen in die Umgebung und darüber hinaus. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden – von Sportvereinen über idyllische Spazier- und Radwege bis hin zu nahegelegenen Parks und Erholungsflächen, die zur Entspannung einladen. Die Kombination aus naturnaher Lage und stadtnaher Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für alle, die ein ausgeglichenes Leben schätzen.Entfernungen: Kindergarten 1,2 km Grundschule 1,6 km Realschule 1 km Gymnasium 0,8 km Autobahn 8,2 km Zentrum 2 km # Sonstiges Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das wir keine Haftung und Garantie für Wohnflächen und Bauangaben übernehmen. Diese Daten wurden von Rechnungen und Bauzeichnungen übernommen, ohne Gewähr. Einsicht der Unterlagen ist bei Kaufinteresse und vor Notartermin jederzeit möglich. Für die Finanzierung steht das Büro Finanz-Consulting Nord aus Eutin Ihnen gerne zur Seite. Finanz-Consulting-Nord KG Ein Partner der ING Braaker Mühlenweg 51 23701 Eutin E-Mail-Adresse: Telefon: +49 (0)4521 71046 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 93.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2032-10-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026199

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

495.000 €