2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²

München, Baumkirchen, Berg am Laim

480.000 €

9.231 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Erleben Sie den Charme eines Rückzugsortes, der Ruhe und Komfort vereint. Diese elegante Wohnmöglichkeit bietet Ihnen nicht nur einen abgeschiedenen Schlafbereich mit Blick in den stillen Innenhof, sondern auch den Komfort eines modernen Aufzugs und die Annehmlichkeit eines sicheren Tiefgaragenstellplatzes. Ein Zuhause, das funktionale Eleganz mit zeitgemäßem Design verbindet. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Netto-Kaltmiete beträgt 1.250,-€ Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich um maßstabsgetreue Beispielbilder die KI generiert wurden, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand zeigen soll. Melden Sie sich gerne für einen persönliche Besichtigungstermin bei mir! Der normale Kfz-Stellplatz wird zusätzlich mit 19.000,- € berechnet, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 499.000,- € # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. # Lagebeschreibung Zentrale Lage in München-Berg am Laim: 81673 München. Sehr gute Anbindung an Tram, Bus sowie S- und U-Bahn (Ostbahnhof/Leuchtenbergring). Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und das Werksviertel befinden sich in unmittelbarer Nähe. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Leichtes Erdgas - Energieverbrauch: 181 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 14.10.2024 - Gültig bis: 13/10/2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 Anbieter-Objekt-ID: 01KXR5KJ086QP7E84CFCKQTYBCMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage

Keller