Haus zum Kauf, 129 m², Grundstück 1043 m²

Wanzleben-Börde, Klein Wanzleben

328.170 €

2.544 €/m²

Inseriert 18. Juli 2026

Über dieses Inserat

**Das Bodensee 129 – Architektur, die begeistert. Wohnraum, der inspiriert.** Manche Häuser erfüllen Wünsche. Andere schaffen Begeisterung. Das Bodensee 129 gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Mit seiner markanten Architektur, den großzügigen Raumkonzepten und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten hebt sich dieses Haus deutlich von klassischen Einfamilienhäusern ab. Bereits die außergewöhnliche Gebäudeform verleiht dem Bodensee 129 einen unverwechselbaren Charakter. Die erhöhte Giebelgestaltung sorgt nicht nur für eine beeindruckende Außenwirkung, sondern schafft auch im Obergeschoss ein außergewöhnliches Raumgefühl mit großzügigen Nutzungsmöglichkeiten. In vielen Regionen wird das Haus aufgrund seiner Bauweise bereits als nahezu vollwertiges Zweigeschosser wahrgenommen. Im Inneren erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das Offenheit, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft Raum für gemeinsame Erlebnisse, gesellige Abende und unvergessliche Familienmomente. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. So entsteht eine Wohnatmosphäre, die von Helligkeit, Weite und moderner Wohnkultur geprägt ist. Besonders attraktiv sind die vielfältigen Planungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Unterschiedliche Grundrissvarianten ermöglichen es, das Haus individuell auf die eigenen Wünsche und Lebensumstände abzustimmen. Ob zusätzliche Kinderzimmer, Homeoffice, Gästebereich oder großzügige Rückzugsorte – das Bodensee 129 bietet die Flexibilität, die modernes Wohnen heute verlangt. Dabei verbindet das Haus die Vorzüge eines klassischen Einfamilienhauses mit dem Raumgefühl deutlich größerer Wohnkonzepte. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert und langfristig höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Mit seiner massiven Bauweise, energieeffizienten Ausführung und der außergewöhnlichen Architektur vereint das Bodensee 129 zeitlose Eleganz, Wohnkomfort und Wertbeständigkeit auf besonders attraktive Weise. Wer sich ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung, großzügigen Räumen und individueller Gestaltungsfreiheit wünscht, findet im Bodensee 129 die perfekte Grundlage für modernes Wohnen mit Anspruch. Der dargestellte Haustyp dient als Bebauungsvorschlag. Individuelle Anpassungen sowie die Realisierung weiterer Haustypen aus dem umfangreichen Town & Country Hausprogramm sind selbstverständlich möglich. # Ausstattung **Sicherheit für Ihren Weg ins Eigenheim** Mit Town & Country Haus entscheiden Sie sich für Deutschlands meistgebautes Massivhaus und profitieren von zahlreichen Sicherheitsleistungen rund um Ihr zukünftiges Zuhause. **Im Leistungsumfang enthalten** •Bodenplatte •Schlüsselfertiges Massivhaus •Hausbau-Schutzbrief •Festpreisgarantie •Bauzeitgarantie •Baugrundgutachten •Blower-Door-Test •Energieeffiziente Bauweise EH55 und mehr •Qualitätskontrollen während der Bauphase •Persönliche Betreuung durch regionale Ansprechpartner Gerade sicherheitsbewusste Bauherren profitieren von den umfangreichen Leistungen und der langjährigen Erfahrung von Town & Country Haus. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 1043 m² # Lagebeschreibung **Wohnen im Baugebiet „Zichorie-Darre“ – großzügig leben zwischen Natur und Stadt** Das angebotene Grundstück befindet sich im attraktiven Baugebiet „Zichorie-Darre“ in Klein Wanzleben, einem beliebten Ortsteil von Wanzleben-Börde. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschafts- und Kulturregion rund um die Landeshauptstadt Magdeburg. Mit einer Grundstücksgröße von rund 1.043 m² bietet dieses Baugrundstück ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, Privatsphäre und viel Platz für Garten, Freizeit und Familie legen. Ob Spielbereich für Kinder, große Sonnenterrasse oder liebevoll angelegte Gartenlandschaft – hier können individuelle Wohnträume Wirklichkeit werden. Klein Wanzleben erfreut sich insbesondere bei Familien und Berufspendlern großer Beliebtheit. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist lediglich rund 20 Kilometer entfernt und in kurzer Zeit erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahnen A2 und A14 gelangen Sie schnell in alle Richtungen – ob nach Magdeburg, Braunschweig, Hannover, Halle oder Leipzig. Im Ort selbst profitieren Sie von einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Die umliegende Bördelandschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Das Baugebiet „Zichorie-Darre“ steht für modernes Wohnen in familienfreundlicher Umgebung und bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Lebensgefühl und urbaner Erreichbarkeit. Wer ein neues Zuhause mit viel Platz, hoher Lebensqualität und hervorragender Verkehrsanbindung sucht, findet hier beste Voraussetzungen für die Verwirklichung seines Wohntraums. # Sonstiges **Kostenübersicht** **Bodensee 129** ab 265.590 € **Grundstück (123 m²)** 62.580 € **Gesamtpreis Haus und Grundstück** ab 328.170 € Zzgl. Baunebenkosten, Sonderausstattungen sowie Kosten für Erschließung, Zisterne, eventuell anfallende Maklergebühren beim Grundstückskauf. **Individuelle Planung statt Standardlösung** Der dargestellte Haustyp dient als Bebauungsvorschlag. Änderungen an Grundriss, Ausstattung und Hausgröße sind möglich. Gemeinsam entwickeln wir das Wohnkonzept, das optimal zu Ihren Vorstellungen, Ihrem Budget und Ihren Zukunftsplänen passt. **Lernen Sie Town & Country Haus persönlich kennen** Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität unserer Massivhäuser bei unseren regelmäßigen Musterhausschautagen, die in der Regel jeden ersten Sonntag im Monat stattfinden. Darüber hinaus bieten wir regelmäßig Rohbaubesichtigungen an – üblicherweise jeden dritten Sonntag im Monat. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus bereits während der Bauphase kennenzulernen und sich von unserer Bauweise zu überzeugen. **Ihr Ansprechpartner** Lutz Meyhöfer Meyhöfer Immobilien GmbH Telefon: 0176 20199838 Telefon: 0391 6111 6013 E-Mail: [email protected] Weitere Informationen rund um unsere Häuser und Wohnkonzepte finden Sie auf www.bauen-magdeburg.de. Anbieter-Objekt-ID: 5571029Mehr anzeigen