Haus zum Kauf, 130 m²

Wanzleben-Börde, Wanzleben

184.000 €

1.411 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Haus

Kategorie

130.36 m²

Fläche

1995

Baujahr

Über dieses Inserat

Dieses tolle Dreifamilienhaus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in toller Wohnlage der Stadt Wanzleben-Börde. Die gepflegte und mit einer Wärmedämmung versehene Liegenschaft wurde unter zeitgemäßen, baulichen Anforderungen errichtet und verfügt zudem über einen Keller. Ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen als separate Wohneinheiten. Davon sind derzeit zwei vermietet. Die Stadt bietet mit ihrer sehr guten Infrastruktur alle Grundlagen für ein idyllisches, ruhiges Leben mit allen Annehmlichkeiten. Das hier angebotene Reihenmittelhaus verfügt im EG über eine großzügige Terrasse mit unmittelbarem Gartenzugang, im 1. OG haben Sie zudem einen Freiplatz in Form eines Balkons. Alle drei Etagen verfügen jeweils über Tageslichtbäder mit Duschen. Zudem wurden in der Vergangenheit in jeder Etage Küchen installiert, diesen Umstand könnte man natürlich mit einigen Handgriffen abändern. Bei Bedarf wurden die sanitären Einrichtungen jeweils erneuert und renoviert. Beheizt wird der ganze Komplex über eine zentrale Gasheizung. Im vorhandenen Keller gibt es einen Waschmaschinenraum, weitere großzügige Lager- und Abstellflächen sind hier natürlich vorhanden. Außerdem gehört ein kleiner Garten mit Regenwasserzisterne zum Haus, Ihre PKW finden direkt vor der Tür auf den 2 Stellplätzen Platz. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Individualität und der guten Bausubstanz. Am besten unter: 0176 - 82465354 # Ausstattung - Reihenmittelhaus - Bj. 1995 - Massivbauweise - Wärmedämmung - Grundstück 200 m² - Wohnfläche 130,36 m² - 5 Zimmer - 3 Tageslichtbäder mit Dusche - Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung - Zentralheizung (Erneuerung Kessel 2024) - Befeuerung Gas - Vollkeller - Balkon (1.OG) - Terrasse mit Zugang Garten (EG) - Waschküche - Holztreppe - Velux - Dachflächenfenster (2021) - 2 PKW-Freistellplätze Zimmeraufteilung: - Erdgeschoss (45,79 m²) Wohnbereich mit offener Küche Schlafzimmer Bad mit Dusche (2021 neu) Verglaste Terrasse mit Zugang zum Garten - Obergeschoss (52,58 m²) Wohnbereich mit offener Küche Schlafzimmer Bad mit Dusche (2021 neu) Verglaster Balkon - Dachgeschoss (32,09 m²) Wohn- /Schlafbereich mit Kitchenette Bad mit Dusche (2025 Renovierung) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 200 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Stadt Wanzleben-Börde, im zweitgrößten Landkreis Sachsen-Anhalts, mitten in der Magdeburger Börde. Ca. 14km vor den Stadttoren der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen, verfügt die Stadt über eine gute Einzelhandels- und Dienstleistungsdichte. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine sehr gute medizinische Versorgung ist gewährleistet. Die Gemeinde hat ca.15.000 Einwohner und ermöglicht ein idyllisches, ruhiges Leben auf dem Land, mit allen kulturellen, kulinarischen und sportlichen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Mit dem Angebot aller Schulformen und Kindertagesstätten zeigt sich Wanzleben als zukunftssicher und ist bekanntermaßen eine kinder-und familienfreundliche Stadt. Die Nahverkehrsanschlüsse und die in wenigen Minuten erreichbare A14 bzw. B246 a und B180 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Burg Wanzleben und teilweise noch erhaltene Stadtbefestigungen zeugen von der jahrhundertealten Tradition des Ortes. # Sonstiges Energieausweis in Vorbereitung # Energie - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 00001701Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Untergeschoss

Keller