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KAUF
Wohnung, 26 m²
Passau, Eichet, Haidenhof
3.062 €/m²
79.000 €
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 24 m²
Passau, Auerbach
82.000 €
3.417 €/m²
Inseriert 21. Juli 2026
Über dieses Inserat
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden und führt bis in das 4. Obergeschoss.
In den vergangenen Jahren wurden grundlegende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau neuer Fenster sowie die Erneuerung der Verteiler der Fußbodenheizung. Die Wohnung ist teilmöbliert. Die
Man kann die Wohnung flexibel entweder vermieten oder selbst bewohnen.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf insgesamt 161 €. Davon entfallen 111,85 € auf umlagefähige Kosten und 33,13 € auf nicht umlagefähige Kosten. Die monatliche Rücklage beträgt 15,77 €.
Für den Stellplatz wird eine separate Abrechnung erstellt. Die monatlichen Kosten betragen 4 €.
# Ausstattung
Die Wohnung besteht aus:
Küchennische
Wohn-, Ess- und Schlafbereich in einem Raum
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Zur Wohnung gehören:
1 Außenstellplatz
Gemeinschaftswaschmaschinenraum
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Provisionshinweis: 5.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Haidenhof-Nord in Passau und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Passauer Innenstadt sowie die Universität sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die attraktive Lage dieser Immobilie.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Monika Moser
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: +49 151 15423818
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 114 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 23.04.2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: PA-MM1051/11Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Garage
Eckdaten
Etage5
Fläche24 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
