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Anlegerobjekt Kolsass: großes Wohngebäude mit 4 Wohnungen, Wirtschaftsgebäude und Stadl in guter Lage Kolsass!
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Haus zum Kauf, 282 m²

Kolsass

42 339 500 Kč

150 414 Kč/m²

Listed 23 days ago · 11 Jun 2026

Haus

Kategorie

281.5 m²

Fläche

2013

Baujahr

B

Energie

Über dieses Inserat

Hier gelangt ab sofort ein sehr interessantes Wohn-Geschäftsobjekt in den Verkauf. Im Jahre 2013 wurde das ehemalige Bauernhaus - im Wohnbereich abgerissen und in weiterer Folge neu erbaut. Es wurden insgesamt 4 Wohnungen und ein großzügiges Carport errichtet. Der alte Stadl sowie das Wirtschaftsgebäude wurden belassen und bieten somit jetzt genügend Flächen für Bastler, Hobbyräume und weiteres. Der ehemalige Kuhstall des Wirtschaftsgebäudes wird nun als großer Fahrrad- und Allgemeinraum benutzt. Die Wohnungen wurde wie folgt eingeteilt: UG - kleine Einliegerwohnung mit gesamt ca. 41,45m², bestehend aus einem großen Wohn-Essraum sowie Bad und Garderobe. EG - schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit gesamt ca. 74,61m² sowie ca 24,52m² Südterrasse 1.OG/DG - 2 Maisonettewohnungen Maisonette Süd gesamt  81,18 m²: 1.OG - bestehend aus einem großzügigen Wohn/Essraum mit ca 31m², 1 WC, Garderobe, Südbalkon mit ca 10m² DG -  2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Vorraum - 1 Westterrasse mit ca 10m² Maisonette Nord gesamt  81,18 m²: 1.OG - bestehend aus einem großzügigen Wohn/Essraum mit ca 31m², 1 WC, Garderobe, Nordwestbalkon mit ca 15,6 m² DG -  2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Vorraum - 1 Westterrasse mit ca 10m² Die Maisonette Nord ist derzeit frei und kann somit sofort für den Eigenbedarf benutzt werden. Die anderen 3 Wohnungen sind mit 3 Jahren Verträgen befristet vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter sind von den 3 vermieteten Wohnungen keine Lichtbilder vorhanden, alle Wohnungen wurden jedoch vom Eigentümer analog der ersichtlichen Maisonettewohnung ausgestattet. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <975m Klinik <7.700m Krankenhaus <7.475m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <325m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <7.625m Sonstige Bank <200m Geldautomat <3.000m Post <650m Polizei <3.225m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <2.475m Bahnhof <1.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more

Was inbegriffen ist

Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller

Eckdaten

Wohnfläche281.5 m²
Grundstücksgröße712 m²
Stellplätze2
Baujahr2013
EnergieklasseB
HeizungZentral
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 3 Wochen

Immobilienscout24 At

42 339 500 Kč

Kontakt

HR

Herr Ronald Abfalter

Abfalter Immo GmbH

Telefon

+4369917970000

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

170 478 Kč/Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
8 468 000 Kč33 871 500 Kč Darlehen
Gesamtrückzahlung51 143 507 Kč
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %

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