3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²

Gaußweg 4, 07552, Gera

324 €/mo

4 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

75 m²

Fläche

4th

Etage

Über dieses Inserat

Die geräumige 3-Raum-Wohnung hat ein großes, helles Wohnzimmer. Daran schließt sich der Balkon mit Blick ins Grüne an. Das Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper ist rundum modern gefliest. Die Besonderheit dieser Wohnung ist eine fast quadratische Küche mit Fenster und modernen Fliesen, die Platz für einen Essbereich bietet. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung erhält einen komplett neuen Anstrich und neuen Fußbodenbelag in Holzoptik Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug noch renoviert! Dies wird ca. 3-4 Monate in Anspruch nehmen. Als erster Neubau der GWB „Elstertal“ wurde diese Wohnanlage im sozialen Wohnungsbau 1995 in grüner Umgebung errichtet. Mit Ihren besonderen Dachformen geben die Gebäude dem östlichen Stadtteil eine unverwechselbare Note. Die Grundrisse sind sinnvoll gewählt und wohnfreundlich. Zu jeder Wohnung gehören ein Balkon sowie ein Kellerraum, zu den Erdgeschosswohnungen eine Terrasse und ein Abstellraum. Highspeed-Internet und TV ist über Kabel möglich. Öffentliche Parkplätze mit Parkkarte /3 Euro gibt es direkt am Haus. Für die Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich. Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell erledigt. # Ausstattung Ausstattung im Überblick: • große 3-Raum-Wohnung in 4. Obergeschoss mit ca. 75 qm • neuer Bodenbelag in Holzoptik • Innentüren in Holzoptik • Balkon mit Blick ins Grüne • praktische Raumaufteilung • modern gefliestes Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper • alle Räume frisch weiß gestrichen • modern geflieste Nassstrecke und Fenster in der Küche • Parkmöglichkeit am Haus mit Parkkarte (3 Euro) • Highspeed-Internet und TV über Kabel möglich Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug noch renoviert! Dies wird ca. 3-4 Monate in Anspruch nehmen. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbildern. Interessiert? Dann rufen Sie mich an. Ich zeige Ihnen gern alles persönlich! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff # Lagebeschreibung Bieblach-Ost liegt im Norden Geras. Es verbindet günstiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und einem grünen Umfeld. Große Flächen mit Sträuchern und Bäumen lockern die Bebauung auf, sorgen für saubere Luft und geben Raum für Erholung, Spiel- und Sport. Ein gut funktionierendes soziales Netzwerk, Freizeitangebote für Kinder und Ältere sowie ein Jugend- und Familienzentrum stehen den Bewohnern offen. Eine gute Straßenbahnanbindung sowie die Nähe zu Arztpraxen, Berufsschulen und Berufsakademie machen dieses Stadtgebiet für alle Generationen interessant. Auch Familien bietet das Gebiet durch die Grünflächen, Spielplätze, Kindertagesstätten und Schulen zahlreiche Vorteile. Mit der Straßenbahnlinie 3, die zum Teil im Fünfminutentakt fährt, ist auch der Weg ins Stadtzentrum schnell zu bewältigen., Anbindung ÖPNV, Stellflächen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 95.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 04-2028 - Baujahr: 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 31038/1/9Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Untergeschoss

Keller