2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 51 m²

Bremer Str. 103, 27751, Delmenhorst

92.500 €

1.798 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und zusätzlichem Erwerbspotenzial im selben Objekt Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 51,44 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Delmenhorst. Die hier beispielhaft angebotene Wohnung Nr. 78 befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und verfügt über einen funktionalen, gut vermietbaren Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer mit Badewanne sowie Balkon. Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich daher besonders als solide Kapitalanlage mit nachvollziehbarem Entwicklungspotenzial. Eine spätere Eigennutzung ist – vorbehaltlich der gesetzlichen Voraussetzungen und Fristen – grundsätzlich perspektivisch möglich. Im selben Objekt stehen weitere vermietete Eigentumswohnungen sowie Garagen zum Verkauf. Damit eignet sich das Angebot sowohl für Käufer einer einzelnen Wohnung als auch für Anleger, die ihren Bestand gezielt um mehrere Einheiten erweitern möchten. Daten der beispielhaft angebotenen Wohnung Nr. 78: Wohnfläche: ca. 51,44 m² Zimmer: 2 Etage: 9. Obergeschoss Baujahr Gebäude: 1969 aktuell vermietet: ja aktuelle Kaltmiete: 405,00 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung des Mieters: 222,00 € monatlich aktuelle Warmmiete: 627,00 € monatlich Hausgeld: 273,12 € monatlich mögliche Kaltmiete nach Anpassung: ca. 580,00 € monatlich keine zusätzliche Käuferprovision Weitere Kaufmöglichkeiten im Objekt: Es stehen insgesamt sechs vermietete Eigentumswohnungen und drei Garagen zum Verkauf. Verfügbar sind 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 47,87 m² und ca. 51,44 m² Wohnfläche auf unterschiedlichen Etagen. Je nach Etage, Wohnungsgröße, Mietsituation und Aussicht unterscheiden sich Kaufpreis und Ertrag. Der Erwerb einzelner Wohnungen, mehrerer Wohnungen als Teilpaket oder gegebenenfalls eines größeren Bestands ist möglich. Hinweis zur Bilddokumentation: Die Fotos zeigen beispielhaft verschiedene Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche innerhalb derselben Wohnanlage. Ausstattung, Zustand, Etage, Balkonlage und Aussicht können bei den einzelnen angebotenen Einheiten abweichen. Detaillierte wohnungsbezogene Unterlagen werden ernsthaften Kaufinteressenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung - Balkon - funktionaler 2-Zimmer-Grundriss - Wohnzimmer und separates Schlafzimmer - separate Küche - Badezimmer mit Badewanne - Kellerraum - Fahrradkeller - zwei Aufzüge im Gebäude - stufenloser Zugang zum Gebäude und zu den Aufzügen - Hausmeisterservice - gemeinschaftlich nutzbare Waschmöglichkeiten - Öl-Zentralheizung Energieausweis - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 140 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: E Energieträger: Öl - Baujahr gemäß Energieausweis: 1969 Besonderheiten - laufendes, ungekündigtes Mietverhältnis - klassische und gut vermietbare Wohnungsgröße - Balkon und Aufzug - je nach Etage weiter Blick über Delmenhorst - weitere Wohnungen und Garagen im selben Objekt verfügbar - Erwerb als Einzelwohnung, Teilpaket oder größerer Bestand möglich - keine zusätzliche Käuferprovision # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Bremer Straße 103 in 27751 Delmenhorst. Die Lage verbindet eine gute innerstädtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Bremen sowie an das überregionale Straßennetz ist günstig. Dadurch bleibt die Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger dauerhaft interessant. Insbesondere die Wohnungen in den oberen Etagen bieten einen weiten Blick über Delmenhorst und das umliegende Stadtgebiet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Für eine fundierte Kaufentscheidung stellen wir ernsthaften Interessenten nach Kontaktaufnahme gerne weiterführende Unterlagen zur Verfügung. Hierzu gehören insbesondere wohnungsbezogene Informationen, Mietdaten, Hausgeldangaben, Wirtschaftsunterlagen der Wohnungseigentümergemeinschaft, Energieausweis sowie – soweit vorhanden und erforderlich – weitere Objektunterlagen. Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: SaGaA Tower Grundstücksverwaltung GmbH vertreten durch den Geschäftsführer Alexander Günther An den Tannen 4 49356 Diepholz Telefon: 05441 / 500 730 7 Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV: Alexander Günther Handelsregister: Amtsgericht Walsrode HRB 205984 Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1569335.pdf (Grundriss Wohnung 113) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1569336.pdf (Grundriss Erdgeschoss) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581368.pdf (Grundriss Wohnung 94) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 140 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 368789Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller