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KAUF
Wohnung, 50 m²
Delmenhorst, Güterbahnhof Süd, Mitte
159.000 €
3.180 €/m²
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Seniorenresidenz im Einzugsgebiet einer norddeutschen Metropole | Diskrete Vermarktung
Delmenhorst, Güterbahnhof Süd, Mitte
Keine Fotos verfügbar
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Wohnung zum Kauf, 50 m²
Delmenhorst, Güterbahnhof Süd, Mitte
150.000 €
3.000 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
50 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar; jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.
Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.
Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket möglich.
Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist darstellbar.
Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden nach E-Mail-Anfrage bereitgestellt.
# Ausstattung
- Neubau oder Bestand je nach Einheit
- Barrierearme Erschließung mit Aufzug
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Hausmeister- und Servicebereiche im Gebäude
- Teilmöblierung je nach Ausstattungsstandard
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
# Lagebeschreibung
Die Einrichtung liegt in einem etablierten Versorgungsraum im nordwestdeutschen Metropolumfeld und übernimmt eine regionale Funktion in der stationären Pflege.
Aufgrund der demografischen Entwicklung besteht eine stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen; die Nutzung ist nicht an einen wohnortnahen Standort gebunden.
Gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Versorgungseinrichtungen und medizinische Angebote sind im weiteren Umfeld vorhanden.
Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auch in anderen Regionen verfügbar.
# Sonstiges
Weiterführende Informationen, Grundrisse und Vertragsunterlagen werden nach E-Mail-Anfrage zugesendet.
Ein persönlicher Kontakt ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.
Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.
Anbieter-Objekt-ID: 9422Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Etage1
Fläche50 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
TerrasseJa
GarageJa
ProvisionNein
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Delmenhorst
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
616 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
30.000 €120.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung184.891 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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