Haus zum Kauf, 116 m², Grundstück 401 m²

Lübeck, Kleingartenverein Lübeck Nord (Gartenanlage Sonnenschein), Holstentor-Nord

414.900 €

3.577 €/m²

Inseriert 29. Mai 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1963 befindet sich in attraktiver Lage von Lübeck-St. Lorenz Nord. Auf einer Wohnfläche von rund 116 m² erwartet Sie eine moderne Ausstattung, die durch umfangreiche Sanierungen und Renovierungen der letzten Jahre überzeugt und bietet ideale Bedingungen für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und ein sofort bezugsfertiges Zuhause legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, das mit seinem gemütlichen Ambiente zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Das Wohnzimmer bietet neben einer Durchreiche zur Küche auch direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die moderne Küche ist funktional und stilvoll zugleich. Ein praktisches Gäste-Bad rundet diese Ebene ab. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Duschbad – ideal nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereich. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein komfortables Wannenbad, das zum Entspannen einlädt. Der Vollkeller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzfläche, während die Garage bequemes Parken ermöglicht. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Modernisierungen: Eine neue Gasheizung wurde 2019 installiert, Dach und Fassade erhielten 2021 eine zeitgemäße Dämmung, und teilweise wurden Fenster erneuert. Ebenfalls 2021 wurden alle drei Bäder im Zuge einer Strangsanierung komplett neugestaltet. Für Behaglichkeit sorgt der neu eingebaute Kamin, während die moderne Einbauküche keine Wünsche offenlässt. Die Terrasse wurde auf großzügige 35 m² erweitert und mit einer Außenküche ausgestattet – ein echtes Highlight für gesellige Stunden im Freien. Ausstattung • Wohnfläche: ca. 116 m² • Grundstück: 401 m² Eigenland • Baujahr: 1963 • Vollkeller + Garage • Terrasse ca. 35 m² (davon ca. 17,5 m² überdacht) mit Außenküche Raumaufteilung: • Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, modernes Gäste-Bad • 1.Obergeschoss: Zwei Zimmer, modernes Duschbad • Dachgeschoss: Ein Zimmer, neues Wannenbad Modernisierungen: • Gasheizung (2019) • Dachinnendämmung (2022) • Teilweise neue Fenster (ab 2021) • Fassadendämmung (2022, ohne Giebelseite) • Moderne Einbauküche 2022 • Einbau eines Kamins 2022 • Alle drei Bäder 2021 saniert inkl. Strangsanierung • Erweiterte Terrasse mit Außenküche Grundstück Das Haus steht auf einem 401 m² großen Eigenlandgrundstück mit eigener Zufahrt. Lage Das Haus befindet sich in Lübeck-St. Lorenz Nord, einem gefragten Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Lübecker Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, die Anbindung an die Autobahn Richtung Hamburg und Ostsee ist ebenfalls hervorragend. Sonstiges Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, nach Absprache bezugsfertigen Zustand und ist ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit moderner Ausstattung in guter Lage suchen. Kontakt & Besichtigung Das Haus kann nach Absprache und Terminvereinbarung besichtigt werden. Wir weisen Sie vorsorglich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_H Endenergiebedarf: 79,4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2035-08-28 Letzte Modernisierung: 2022 Heizungsart: Zentralheizung Baujahr Heizung: 2019 Wesentliche Energieträger: Gas Zusatz: Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller