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Architektur zum Ankommen. Wohnkomfort zum Bleiben.

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Architektur zum Ankommen. Wohnkomfort zum Bleiben. - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 176 m², Grundstück 683 m²

Hürtgenwald, Brandenberg

569.000 €

3.233 €/m²

Inseriert 1. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/171279 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 683 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen hier in der Nordeifel, im Gemeindegebiet von Hürtgenwald, eingebettet in eine gewachsene, ländlich geprägte Umgebung mit kurzen Wegen innerhalb des Ortes. Sie starten direkt vor der Haustür mit dem Bus: Eine Haltestelle erreichen Sie fußläufig, damit kommen Sie im Alltag schnell und unkompliziert zu den umliegenden Ortsteilen und zu den Anschlüssen Richtung Bahn. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Mit dem Pkw binden Sie sich zügig an die überregionalen Achsen an und fahren entspannt zu den Zentren der Region. Für den Alltag greifen Sie auf Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten zurück, die Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Eine Kindertagesstätte und ein Spielplatz liegen fußläufig, sodass Sie den Tagesrhythmus mit Kindern ohne lange Wege organisieren. Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie ebenfalls in kurzer Fahrzeit. Für Freizeit und Bewegung nutzen Sie nahegelegene Grünflächen und Spielmöglichkeiten, außerdem erreichen Sie Sportangebote in wenigen Minuten. So fühlt sich Wohnen an, wenn Sie Ruhe und Natur vor der Tür haben und gleichzeitig den Alltag mit kurzen Wegen strukturieren: unkompliziert, bodenständig und mit Platz für gemeinsame Zeit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 34.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2029-08-04 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 171279Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage