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Individuelle Villa in Hürtgenwald - Maßgeschneiderter Wohntraum mit allkauf Servicekomfort

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Individuelle Villa in Hürtgenwald - Maßgeschneiderter Wohntraum mit allkauf Servicekomfort - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 234 m², Grundstück 709 m²

Hürtgenwald, Bergstein

529.300 €

2.259 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügige, projektiert geplante Villa in Hürtgenwald bietet Ihnen auf 234,29 m² Wohnfläche und einem 709 m² großen Grundstück ein Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Der KfW55-Standard gewährleistet dabei eine energieeffiziente Bauweise, die Nachhaltigkeit mit modernem Wohnkomfort verbindet. Diese Villa ist der ideale Rückzugsort für Familien, die Wert auf Individualität und Qualität legen und ihre Wohnträume verwirklichen möchten. # Ausstattung Die Villa verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe, bodentiefe Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein offenes und elegantes Raumgefühl. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet und ist mit einem Dämm- und Beplankungspaket sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen ausgestattet. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenso im Ausbaupaket enthalten wie Steckdosen und Bodenbeläge. Mit dem bereits im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen Sie selbst den Trockenbau und Estrich, während allkauf Sanitär, Heizung und Elektroinstallation fachgerecht ausführt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 709 m² # Lagebeschreibung Baugrundstück in naturnaher Lage - Ihr neues Zuhause in einem Ortsteil von Hürtgenwald Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Naturlagen der Gemeinde Hürtgenwald. Dieses große Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Hürtgenwald und bietet Ihnen die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer familienfreundlichen Umgebung. Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und grenzt nahezu unmittelbar an den Wald. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür - ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach die entspannte Atmosphäre der Natur. Mit seiner großzügigen Fläche eröffnet Ihnen das Grundstück vielfältige Möglichkeiten, Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren persönlichen Wünschen zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiger Bungalow oder attraktives Bauprojekt - hier können Sie Ihre Wohnideen Realität werden lassen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Der Ortskern von Hürtgenwald ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das Grundstück eignet sich sowohl für Familien und Bauherren, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Investoren, die das Potenzial dieser gefragten Wohnlage erkennen. Highlights auf einen Blick: - Ruhige Lage in einem Ortsteil von Hürtgenwald - Verkehrsberuhigte Spielstraße - Direkte Waldnähe mit hohem Freizeit- und Erholungswert - großes Baugrundstück mit individuellen Bebauungsmöglichkeiten - Familienfreundliches Wohnumfeld - Gute Erreichbarkeit des Ortskerns sowie aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück, das Naturverbundenheit, Ruhe und Wohnqualität auf ideale Weise miteinander verbindet. Hier entsteht der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw31-187868Mehr anzeigen