Haus zum Kauf, 299 m²

Reinheim, Landkreis Darmstadt-Dieburg

467.000 €

1.562 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Haus

Kategorie

299 m²

Fläche

1970

Baujahr

Über dieses Inserat

In zentraler Lage von Reinheim erwartet Sie ein vielseitiges Anwesen auf 539 m² Grundstück mit zwei Häusern. Das Vorderhaus umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche, ergänzt durch ein separates Einfamilienhaus im hinteren Bereich. Ein 360° Rundgang verschafft Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck. Ideal für Mehrgenerationen oder Kapitalanleger. Weitere Informationen finden Sie im Exposé. # Ausstattung Das Ensemble umfasst ein umfassend saniertes Vorderhaus mit Gewerbeeinheit, zwei Wohnungen und großzügiger Dachterrasse sowie ein separates Einfamilienhaus im Hinterhof. Helle Räume, vielseitige Grundrisse und praktische Nebenflächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch Kellerräume, eine große Lagerfläche und drei Stellplätze im Innenhof. Weitere Informationen finden Sie im Exposé. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Absprache - Grundstücksfläche: ca. 539 m² - Vermietbare Fläche: ca. 299 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage von Reinheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Freizeitangebote wie Vereine, Freibad und Stadtpark sorgen für hohe Lebensqualität. Eine direkte Zugverbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an Darmstadt und Frankfurt. Weitere Informationen finden Sie im Exposé. # Sonstiges Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 2.950 EUR. Damit bietet sich eine attraktive Renditechance für Kapitalanleger. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Informationen finden Sie im Exposé. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 315.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2034-11-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Anbieter-Objekt-ID: 6449Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Untergeschoss

Keller