3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 91 m²

Weberstraße 18, 39576, Stendal

728 €/mo

8 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Raum-Wohnung mit ca. 90,98 m² im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss: Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus begehbar, was sie ideal für Familien, Paare oder eine WG macht. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortables Parken direkt am Objekt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf! # Ausstattung Die Ausstattung in einem Überblick: - 3-Raumwohnung mit 90,98 m² Wohnfläche in Innenstadtlage - im Hinterhaus 1. Obergeschoss rechts liegend - modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss - große Küche mit Zugang zum Balkon - optimale Raumaufteilungen - Abstellraum - malermäßige Instandsetzung erfolgt - Kaltmiete liegt bei 727,84 EUR - ab 01.07.2026 verfügbar Interessiert? Wir freuen uns auf Sie! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 15.07.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 € # Lagebeschreibung Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark. Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld. Aufgrund der Nähe der Immobilie zum Hauptbahnhof (ca. 1000 m) und die optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv. Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen. Die Wohnung befindet sich in der Weberstraße - im Umfeld wurden die mehrstöckigen, historischen Mietshäuser in den letzten Jahren durchweg saniert und einer Nutzung zugeführt. Neben reinen Wohnhäusern finden Sie auch einige Kleingewerbe. Die Altstadt Stendals und sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Supermarkt, Arzt, Apotheke, Banken und Restaurants) sind fußläufig erreichbar. # Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 87,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 07.06.2023 - Gültig bis: 2033-06-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas Anbieter-Objekt-ID: 5752Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage