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KAUF
Haus, 145 m²
Bad Bibra, Altenroda
99.500 €
686 €/m²
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Haus zum Kauf, 198 m²
Kaiserpfalz, Bucha
95.000 €
481 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Haus
Kategorie
197.5 m²
Fläche
1933
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses große Einfamilienhaus mit rund 198 m² Wohnfläche in der idyllischen Kaiserpfalz, OT Bucha, wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt.
Ihre freie Wohneinheit 1 mit rund 123 m² Wohnfläche und einem Keller empfängt Sie im Erdgeschoss mit dem geräumigen Flur, einem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer mit Berliner Ofen, der Küche mit angrenzender Speisekammer und einem Gäste-WC. Über die breite Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in welchem sich neben 3 Zimmern und dem Bad auch der Zugang zum Dachboden befindet. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich weiteren Wohnraum zu schaffen. Diese Wohneinheit war jahrzehntelang vermietet und ist sanierungsbedürftig.
Die vermietete zweite Wohneinheit mit ca. 75 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, sowie Bad mit Wanne und Dusche, ist nicht unterkellert und wurde 2012 vollumfänglich saniert. Für die Mieter ist ein Carport und eine kleine Garten- und Hoffläche separiert. Monatliche Mieteinnahmen unterstützten Sie bei der Finanzierung Ihres EIgenheims.
Im Teilkeller ist die Heizungsanlage untergebracht, die Vorbereitungen zum Anschluss an Ihre Wohneinheit sind vorhanden. Die Sanierung des Dachs und der Fenster sind ein weiterer Grundstein für Ihr Wohnprojekt.
Im Außenbereich können Sie es sich schön herrichten. Blumen- und Gemüsebeete, Sitzmöglichkeiten, Rasenflächen - seien Sie kreativ und beleben Ihren Gartenbereich. Die Grundstücksgröße beträgt rd. 550 m² einer noch zu vermessenden Fläche. Die Vermessungskosten trägt der Käufer.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Kaupfpreiszahlung
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Estrich
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 550 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Bucha, einem Ortsteil der Gemeinde Kaiserpfalz (Burgenlandkreis). Inmitten von Wäldern und Wiesen/Feldern können Sie hier die Ruhe genießen. In 10 Autominuten ist man in Bad Bibra, dort können Sie die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen (Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Banken).
# Sonstiges
Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an (03441 727 2722), wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl, Kohle
- Endenergiebedarf: 302,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 25.01.2026
- Gültig bis: 2036-01-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
- Letzte Modernisierung: 2018
- Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Kohle, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 68-7905261470Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche197.5 m²
Grundstücksgröße550 m²
Etagen1
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1933
GartenJa
GarageJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeKaiserpfalz
Karte
Lage
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Nebra (Unstrut)
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
390 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
19.000 €76.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung117.098 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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