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KAUF
Haus, 204 m²
Finneland, Kahlwinkel
275.000 €
1.348 €/m²
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Haus zum Kauf, 220 m²
Freiheit 3, 06642, Kaiserpfalz
245.000 €
1.114 €/m²
Inseriert 24. Juni 2026
Haus
Kategorie
220 m²
Fläche
1840
Baujahr
Über dieses Inserat
Ihr TOP-Investment in eine 2023 hochwertig sanierte Immobilie mit zusätzlichem Potential!
Die 3 Wohnungen in dem Gebäudekomplex sind stabil zu einem lukrativen Mietzins fest vermietet.
Es stehen 2 Stellplätze für PKW, 1 Garage und ein Carport zur Verfügung.
Das Dach und die Fassade wurden komplett erneuert. Hier bietet sich zusätzlich die Möglichkeit einer Optimierung mit einer Solaranlage.
Wohnung #1 EG 75qm - 3 Raum 450€ kalt
Wohnung #2 DG 79qm - 3 Raum 700€ kalt
Wohnung #3 Garten 65qm - 3 Raum + Terrasse & Garten 457€ kalt
> Gesamt IST Miete 1.607€ mtl.(7,30€7qm WFL)
Im Objekt besteht weiteres Ausbaupotential für 1-2 weitere Wohnungen oder Nebenräume wie Sauna, Garagen oder Hobbyräume.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnungen sind auf neuestem Stand saniert und alle mit Einbauküchen inkl. Geräten ausgestattet.
In fußläufiger Umgebung befindet sich das Kloster Kaiserpfalz Memleben, der Erlebnistierpark Memleben und die Arche Nebra mit dem Fundort der Himmelsscheibe.
Weitere Freizeitaktivitäten sind natürlich Paddeln auf der Unstrut, Fahrradtouren oder die zahlreichen Weingüter in der Nähe.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Grundstücksfläche: ca. 662 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in kulturell und landschaftlich wertvoller Lage in der schönen Weinregion Unstruttal.
Lage: 06642 Kaiserpfalz OT Memleben - Freiheit 3 - Sachsen Anhalt
Entfernung jeweils 1h bi Halle/ Saale, Erfurt und Leipzig
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 459811Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße662 m²
Etagen2
Schlafzimmer8
Badezimmer3
Zimmer9
Stellplätze1
Baujahr1840
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
GemeindeKaiserpfalz
Karte
Lage
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Nebra (Unstrut)
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Umgebung
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Nebra (Unstrut)
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.007 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
49.000 €196.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung301.989 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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