1/7
KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 72 m²
Oberndorf bei Salzburg
7 479 800 Kč
103 889 Kč/m²
1 von 5
1/5
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 81 m²
Oberndorf bei Salzburg
7 528 745 Kč
92 996 Kč/m²
Listed 16 days ago · 14 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
80.96 m²
Fläche
3rd / 5
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,96 m² eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage sowie der ansprechende Ausblick der Wohnung. Die separate Küche ist funktional gestaltet und wird durch einen praktischen Abstellraum mit 3,96 m² ergänzt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, sowie einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Der Balkon mit 4,62 m² bietet einen angenehmen Außenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum mit ca. 4 m² sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Als zusätzliche Sonderausstattung verfügt die Wohnung über eine eigene Photovoltaikanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
HWB: 77 fGEE: 1,59
MONATLICHE NEBENKOSTEN:
Heizkosten: 52,99 €
Betriebskosten: 144,51 €
Verwaltungskosten: 46,04 €
Rücklage: 104,40 €
UST.: 31,19 €
RÜCKLAGENSTAND:
302.441,27€
RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN:
2026: Austausch des Hauptwasseranschlusses im WC
2024: Austausch des Hauptwasseranschlusses in der Küche
ca. 2021: Neue Innentüren
2020: Neuer Durchlauferhitzer in der Küche sowie Installation eines Handtuchheizkörper
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in Oberndorf bei Salzburg mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Der Bahnhof Oberndorf sowie Busverbindungen bieten eine Anbindung Richtung Salzburg. Die nahegelegene Salzach sowie Rad- und Spazierwege bieten wunderbare Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie zum Beispiel auf unserer Webseite aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam Ordner.
Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage3 / 5
Fläche80.96 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
EnergieklasseC
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
DD
David Deindl
David Deindl Immobilien GmbH
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Oberndorf bei Salzburg
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Oberndorf bei Salzburg
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.208 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
60.000 €239.950 € Darlehen
Gesamtrückzahlung362.307 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
10 m entfernt
10 m