Haus zum Kauf, 153 m²

Gehlert, Westerwaldkreis

210.000 €

1.373 €/m²

Inseriert 25. Juni 2026

Haus

Kategorie

153 m²

Fläche

1993

Baujahr

Über dieses Inserat

Die Gelegenheit für Investoren! Bezugsfreies Renditeobjekt mit solider Bausubstanz in ruhigem und gepflegtem Wohnumfeld. Zum Verkauf stehen drei autarke Eigentumswohnungen im Paket (Whg. links: ca. 55 m² Wohnfläche, Whg. Mitte: ca. 43 m² Wohnfläche, Whg. rechts: ca. 55 m² Wohnfläche). Diese befinden sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Einheiten. Die vierte Wohnung liegt im Erdgeschoss und wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Aktuell besteht die Möglichkeit, alle Einheiten bezugsfrei zu erwerben. Eine Modernisierung der Räumlichkeiten kann daher schnell, effizient und wirtschaftlich sinnvoll erfolgen. Die solide Immobilie bietet großes Entwicklungspotenzial und kann aufgrund der aktuellen Gestaltungsfreiheit weiter optimiert und aufgewertet werden. Die hellen Räumlichkeiten mit modernem Grundriss eignen sich perfekt für Singles und Paare. Alternativ wäre auch eine Nutzung als Ferienwohnungen eine sehr attraktive Option. Eine nahezu barrierefreie Gestaltung der Wohneinheiten für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ist ebenfalls denkbar. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang. Der pflegeleichte Außenbereich kann bei Bedarf noch individuell gestaltet werden. Aktuell stehen auf dem Grundstück drei Pkw-Stellplätze und ein Gartenhaus zur Verfügung. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Das Immobilienangebot eignet sich perfekt für eine Modernisierung mit anschließender renditestarker Neuvermietung. Überzeugen Sie sich persönlich von der Attraktivität dieses Anlageobjekts und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung: Massivbauweise, Satteldachdach mit Eindeckung in Betondachpfannen aus 1993, Ölzentralheizung aus 1993, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, Fußbodenheizung, Kunststofffenster und Haustüren (2-fach Isolierverglasung) aus 1993, Holzinnentüren, Bodenbeläge in Fliesen Energieeffizienz: Der Energieausweis befindet sich aktuell noch in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage mit gehobenem Wohnumfeld im beliebten Ort Gehlert. Die kleine Gemeinde mit ca. 590 Einwohnern liegt in der Verbandsgemeinde Hachenburg im Westerwaldkreis. Gehlert zeichnet sich besonders durch seine idyllische Lage und sein aktives Vereinsleben aus. Die nur 2 Kilometer entfernte Stadt Hachenburg mit rund 6000 Einwohnern bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort in grüner Wohnumgebung. Besonders sehenswert ist der „alte Markt“ mit seinen zahlreichen gut erhaltenen Fachwerkgebäuden. Den HachenburgerStadtkern mit all seinen Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Autominuten. Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen, ein Bahnhof und ein Krankenhaus sind in Hachenburg vorhanden. Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er wird begrenzt von den Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Haiger/Burbach und Siegen an der A 45, etwa 24 Kilometer entfernt, sowie Montabaur, Mogendorf und Dierdorf an der A 3, etwa 23 km entfernt. Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges: Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage