Haus zum Kauf, 111 m²

Hachenburg, Westerwaldkreis

199.000 €

1.793 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Haus

Kategorie

111 m²

Fläche

1952

Baujahr

Über dieses Inserat

Inmitten der historischen Hachenburger Altstadt, in der begehrten Steinebacher Straße, präsentiert sich dieses charaktervolle Wohnhaus aus ca. 1952 als seltene Gelegenheit für Liebhaber solider Bauweise, natürlicher Materialien und stadtnaher Wohnlagen. Die Immobilie vereint traditionellen Baustil, eine hochwertige Naturschieferfassade (mit Ausnahme der Hausrückseite), ein Naturschieferdach sowie ein großzügiges Gartengrundstück in Hanglage mit beeindruckendem Blick über die Stadt Hachenburg. Ein Haus mit Ausstrahlung, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² bietet das Haus eine funktionale und zugleich wohnliche Raumaufteilung. Der Grundriss eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Weitere Nutzflächen befinden sich im vollunterkellerten Untergeschoss des Hauses. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine zentrale Diele mit direktem Zugang in den Garten. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: hell, freundlich und mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche mit separatem Vorratsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet weitere Wohnfläche und niedrigerer Deckenhöhe mit einem kleinem Büro, einem weiteren Zimmer das zum Schlafzimmer mit einer Toilette führt. Mehrere Stauräume sind auch noch gegeben. Am Haus angrenzend befindet sich das Carport mit Satteldach. Eine Immobilie für Käufer, die den Altstadtflair sowie die Lage in Verbindung mit der soliden Bauweise zu schätzen wissen! # Ausstattung - Grundstück ca. 565 m² - Wohnfläche ca. 111 m² - Baujahr ca. 1952 - Naturschieferdach & größtenteils Naturschieferfassade - Ölzentralheizung Viessmann - Doppelverglasung - Carport mit Satteldach - Gartengrundstück mit Stadtblick - Aktuell vermietet # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 565 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Hachenburger Altstadt! Natürlich sind in Hachenburg auch alle Schulformen, Ärzte, Banken, Behörden, ein Krankenhaus, ein Bahnanschluss sowie viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Im schönen Westerwald gelegen, bietet Hachenburg seinen Bewohnern und Besuchern neben dem mittelalterlichen Marktplatz mit Schloss und Barockkirche auch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Seit 2020 kann Hachenburg auf das 4-Sterne-Parkhotel im Burggarten als Beherbergungsstätte zählen, welches auch für Feiern und Tagungen gebucht werden kann und mit 72 Zimmern viel Platz in wunderschöner Lage bietet. Weiterführende Informationen finden Sie unter www.hachenburg.de # Sonstiges Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur. Geldwäschegesetz: Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § 1 Abs. 2 Nr. 10, § 10 Abs. 1 sowie § 11 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten des Personalausweises oder Reisepasses erfasst werden. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler Kopien und erfasste Daten mit seinen Unterlagen für die gesetzlich vorgeschriebene Dauer aufbewahren muss. Haftungshinweis / Objektangaben: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt der Makler keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ergänzender Hinweis zu Zustand, Sanierung und Technik: Angaben zu Zustand, Bauausführung, Sanierungsmaßnahmen, Modernisierungen, Baustand sowie zu technischen Einrichtungen (z. B. Heizung, Elektrik, Leitungen, energetische Maßnahmen) dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung, Zusicherung oder Garantie dar. Maßgeblich für den Vertragsinhalt sowie für Rechte und Pflichten der Vertragsparteien sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Hinweis zu möglichen Schadstoffen: Das Vorhandensein von schadstoffhaltigen Baustoffen (z. B. Asbest) kann grundsätzlich nicht vollständig ausgeschlossen werden. Eine Untersuchung auf Schadstoffe wurde nicht durchgeführt. Eine verbindliche Bewertung ist nur durch eine fachkundige Untersuchung möglich. Dem Käufer obliegt es, bei Bedarf entsprechende Prüfungen eigenständig vorzunehmen. www.rti-regional.de 02602 9199905 oder 0171 14 59 517 [email protected] # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 349.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 23.10.2019 - Gültig bis: 22.10.2029 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 99999993361#jsRCmMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Untergeschoss

Keller