Haus zum Kauf, 99 m², Grundstück 399 m²

Schuby, Neukrug

250.000 €

2.525 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

In einem beliebten Wohngebiet in Sackgassenlage mitten in Schuby, steht diese gepflegte Doppelhaushälfte, die 1995 in massiver Bauweise erstellt wurde. Mit ca. 99 m² Wohnfläche bietet das Haus einen gut geschnittenen Grundriss über zwei Etagen. An den Eingangsflur mit separatem Gäste-WC schließt sich die Küche mit eigenem Sitzbereich, dazu ein Hauswirtschaftsraum mit direkter Anbindung an die Garage sowie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse an. Eine gewendelte Holztreppe führt in das Dachgeschoss, in dem ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit einer Dusche untergebracht sind. Das 399 m² große Grundstück wurde liebevoll und zugleich sehr gepflegt, mit einem Gartenteich angelegt. Die seitlich am Wohnhaus gelegene Garage mit einem Abstellraum und Zugang zum Garten bietet eine kompakte Einfassung des Grundstücks. # Ausstattung Die Ausstattung dieser sehr ansprechenden und gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 entspricht dem Entstehungsjahr, dennoch wurde sie in einigen Teilen bereits modernisiert. - Das Krüppelwalmdach wurde mit einer Betonsteinpfanne eingedeckt. - Der Wandaufbau, mit einem 17,5 cm Hintermauerwerk, 6 cm Wärmedämmung, 4 cm Luftschicht und einem 11,5 cm starken Verblendstein, entspricht einem guten Energiestandard. - Weiße, zweifach-verglaste Holzfenster unterstreichen den modernen Charakter. - Eine Fernwärmeheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. - Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Laminat. - Das weiß geflieste Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. - Ein Glasfaseranschluss für ein entspanntes Arbeiten im Homeoffice ist vorhanden. Diese attraktive und sehr gepflegte Immobilie bietet eine gute Alternative zu einem Neubau. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Kaufpreis pro m²: 2.525,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 399 m² # Lagebeschreibung Der Ort Schuby hat ca. 2.540 Einwohner und ist verkehrsgünstig gelegen. Die Kreisstadt Schleswig liegt ca. 8 km entfernt. Die Autobahnzufahrt zur A7 ist schnell zu erreichen. In ca. 10 Minuten ist der Bahnhof von Schleswig erreichbar. Schuby ist Schulstandort für eine Grundschule, die weiterführenden Schulen sind in Silberstedt oder in Schleswig. Der Ort bietet ebenfalls einen Kindergarten. Ärztliche und zahnärztliche Versorgung ist gesichert. Darüber hinaus versorgen ein Supermarkt, zwei Bäcker, eine Gaststätte und Fachgeschäfte die Anwohner. Im Freizeitbereich können im Sportverein verschiedenste Sportarten ausgeübt werden. Zum Joggen und Wandern ist der ca. 200 m entfernte Bauernwald ein idealer Ort. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 143.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-12-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 7485Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage